Зачем нужен цокольный этаж

Содержание

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Зачем нужен цокольный этаж

Цокольный этаж представляет собой дополнительный нулевой уровень, который может никак не использоваться либо служить вместительной кладовой, домашним кинотеатром, библиотекой, прачечной.

Наличие такого этажа позволяет обустроить практически любое жилое помещение, не прибегая к каким-либо дополнительным постройкам на территории участка. При этом, для того чтобы сделать нулевой уровень жилым, необходимо учитывать некоторые моменты при строительстве.

В данной статье мы рассмотрим все нюансы и особенности, благодаря которым вы поймете, стоит ли тратить время на то, чтобы сделать нулевой уровень жилым.

Уютный жилой цоколь — отличное решение для частного дома

Цокольный этаж в частном доме: за и против

Наличие в доме цокольного этажа, безусловно, можно отнести к преимуществам, даже в том случае, если он будет выступать в качестве технического помещения. Обустройство жилого помещения на цокольном этаже в последнее время становится все более популярным.

Преимущества цоколя

Востребованность обусловлена следующими факторами:

  • Жилое помещение на нулевом уровне позволяет увеличить полезную площадь дома.
  • Строительство цокольного этажа может быть произведено на проблемных, неровных поверхностях, что является идеальным вариантом для владельцев таких участков.
  • Общая архитектура дома становится интереснее.
  • Самостоятельно можно решить, как использовать помещение, интересных и удобных вариантов обустройства – масса.

На нулевом этаже хорошо впишется маленький бар

Сложности, которые останавливают хозяев

Главным недостатком жилого помещения на нулевом уровне является, прежде всего, высокая стоимость. Необходимо быть готовым к тому, что проект включает дорогостоящие земляные работы, спецтехнику, строительные материалы.

Даже в том случае, если нулевой уровень будет использоваться хозяевами в качестве прачечной, кладовой понадобится качественная вентиляция, электричество, гидроизоляция. Если же планируется обустройство домашнего кинотеатра, рабочего кабинета, или тренажерного зала дополнительно необходимы будут:

  1. Электропроводка с доступом к щиткам.
  2. Отопление.
  3. Освещение, водоснабжение.

Теплый пол на цокольном этаже

Все это необходимо продумывать на стадии проектирования постройки.

Ознакомиться с популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная страна, можно на нашем сайте.

Расходы могут увеличиться в несколько раз, если подземные водяные пласты подходят близко к поверхности, или, к примеру, если грунт довольно трудный.

Но при этом, обустройство жилого помещения на цокольном этаже является наиболее оптимальным вариантом если нет возможности (при небольших размерах участка) возвести дополнительные объекты.

Именно поэтому, если материальная сторона вопроса вас не пугает, – лучше всего довериться надежным специалистам и все-таки осуществить задумку с обустройством цокольного этажа.

Жилое помещение на нулевом уровне можно обустроить в том случае, если этаж не весь находится ниже уровня земли. В комнату, где вы будете проводить большое количество времени, должен проникать дневной свет, а для этого необходимо установить окна. Конечно же, они могут быть маленького размера, но при этом важно, чтобы они открывались для проветривания.

Жилой цоколь нужно обеспечить естественным освещением

Традиционные варианты обустройства – кладовая, бильярдная, мастерская, прачечная. В современных домах можно обустроить кухню, уютную столовую (плюсом будет отсутствие запахов еды в доме), гостиную, гардеробную, кинотеатр, кабинет, библиотеку, все зависит от потребностей и фантазии хозяев.

Единственное, что не рекомендуют специалисты, – установка санузла на нулевом уровне. Сливная яма, таким образом, будет находиться на том же уровне что и сама ванная, а для слива, перекачки воды необходимо определенное давление.

Поэтому намного надежнее и дешевле по цене обустроить ванну по классике: на первом или втором этаже.

Столовая на нулевом этаже — интересное и удобное решение

Заключение

Итак, сделать цокольный этаж жилым – идея довольно неплохая. В особенности она актуальна тогда, когда площадь участка не позволит в случае необходимости возвести дополнительные сооружения.

Но планировать обустройство жилого цоколя нужно уже на этапе проектирования постройки: все коммуникации должны быть заложены заранее.

Кроме того, он должен быть достаточно высоким, чтобы была возможность установить окна выше уровня земли.

Источник: https://m-strana.ru/articles/stoit-li-delat-tsokolnyy-etazh-zhilym/

Для чего нужен цоколь и подвальное помещение в частном доме

Цоколь представляет собой самую главную составляющую любого дома с подвалом, т.к. именно он обеспечивает защиту фундамента от атмосферных осадков и температурных перепадов.

 Загрузка …

Цокольное помещение нужно строению для того, чтобы внутрь строения не проникали грунтовые и паводковые воды,  а разница температур почвы и воздуха у основания не наносили вред фундаментным стенам.

Именно цокольная часть здания гарантирует оптимальный уровень влажности и сохранение тепла внутри дома.

Полуподвальное помещение располагается прямо на фундаменте и представляет собой его продолжение. Новые строительные нормы рекомендуют предусмотреть полуподвальный этаж в жилых строениях.

Дело в том, что на земле, предназначенной под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), запрещено возводить постройки высотой более двух этажей.

Что такое цокольный этаж в доме

В случае, когда подвальные помещения планируется использовать как часть здания, необходим заглубленный ленточный фундамент – он признан самым надежным из-за противодействия влаге и самодостаточности в защите от повреждений.

Такой тип основания позволяет использовать цокольные этажи как часть здания, а не просто как техническую основу. Внешний вид зданий только выиграет, если обустроить этаж подвальный.

В случае, когда есть готовый дом, где цоколи не предусмотрены, а нужен подпол, то специалисты рекомендуют в таком случае делать подвал под частью дома, тогда стены подвала не будут связаны со стенами здания. В цокольном этаже такого типа, как правило, делают подвал в доме или погреб.

Необходимо уточнить, что значит цокольный этаж. Часто понимают подвал под домом как цоколь, считая их синонимами. СНиП I-2 дает определение цокольного этажа и указывает, что и он, и подвал — это этажи строения.

Их отличие в том, что в цокольном этаже полы ниже, чем поверхность земли (тротуар или отмостка) не более ½ высоты стен. У подвала же пол располагается ниже уровня грунта более чем на ½ высоты.

Выбор материалов

Выбор материала для строительства производят исходя из цели, с которой будет использоваться подвальное помещение и предполагаемой нагрузки на фундамент. Главное условие нормальной эксплуатации цоколя – качественное строительство и грамотный выбор материалов.

Просторное подвальное помещение может использоваться в совершенно разных целях – бассейн, погреб для хранения продукции, зона отдыха, баня, жилая зона, мастерская, гараж…

Независимо от целей использования подпольев есть ряд определенных требований к правильному обустройству построенного дома с подвалом — он должен быть надежным, сухим и тёплым.

Если подвальное помещение будет использоваться как жилая зона, то стоит тщательно подобрать материалы ещё на стадии технического проекта. Подземный уровень стены, возведенные монолитно, имеют максимальную прочность и защиту от влаги за счет своей конструкции,  в отличие от кладки кирпичом или блоками.

В последнем случае наличие стыков и швов означает понижает влагозащиту.

Важно понять, что сама по себе стенка из бетона имеет достаточную степень прочности за счет качеств бетона, но чтобы возвести такую стену потребуется очень много строительного материала, что приведет к дополнительным финансовым затратам по возведению дома с подвалом и сделает стены в разы толще.

Возможно армирование из металла таких стен для повышения прочности, устойчивости и без избыточного утолщения.

Виды фундаментов

При всем многообразии цоколей по назначению и вариантам исполнения, необходимо знать устройство его основания — фундаменты различных типов. Цоколь дома возможен из кирпича, монолита и бетонных корпусов.

Устройство из бетонных блоков создают после постройки фундамента. Стандартный способ кладки — ряды строительных блоков выкладываются с использованием бетонного раствора методом перевязки.

При блочных работах с различными типоразмерами могут возникать проблемы с оставшимся местом, под которое не подходят размеры блока. В таком случае это пространство заливается монолитным бетоном.

Можно использовать любые блоки, но лучшим вариантом будет подбор их по высоте — не менее размера цоколя. Следует соблюдать особую осторожность при образовании горизонтальных швов.

Внешняя поверхность блочного цоколя из бетона декорируется щебнем, натуральными камнями или керамической плиткой.

Основание здания можно залить из монолитного бетона. Последовательность работ проста: в установленную опалубку заливают бетонный раствор, для чего нужен цемент марки М300 или М400. Повысить прочность фундамента можно добавлением армирующего каркаса.

Читайте также  Как правильно перекрывается цоколь дома

Все пустоты  и неровности конструкции заделываются  в обязательном порядке, после чего заливают жидкий раствор цемента. В целях укрепления арматурой стенок цоколя применяется проволочная сетка толщиной 5-6 мм, с ячейками в 5 см.

https://www.youtube.com/watch?v=ILNSyTBy9g0

Этот вид цоколя следует строить периметру строения, не допуская швы по всем направлениям.

Возводя цоколь из кирпича, применяют полнотелый кирпич марки М-100. Использование пустотелого кирпича запрещено, поскольку он плохо выдерживает горизонтальные нагрузки.

Высота кирпичного цоколя составляет 4 ряда, в 1 кирпич. Кладка обязана быть крепкой, с расшивкой и заполнением швов, с ровной внешней поверхностью. Отделать кирпичный цоколь дома рекомендуется натуральным, искусственным камнем, сайдингом или плиткой.

Цокольный этаж и его виды

Этот этаж — внешняя часть стены у основания здания и может представлять собой отдельный элемент, который возводят над основанием, а может быть частью фундамента, которая выступает за поверхность грунта.

По типу выпадающей части цоколь здания делится на три разновидности – западающий, выступающий или единой плоскости с поверхностью.

Но в каждом из этих видов главное – его защита от механических повреждений и от воздействий климатических явлений.

Западающий

Самым надежным считается западающий вариант, т.к. его обустройство не требует никакой защиты и установки дополнительного слива воды с его поверхности.

Выступающий

Выступающему типу требуется дополнительный отток воды – специальный слив для стока атмосферных осадков. Такой вариант часто применяют в малоэтажных домах любой этажности с теплым подпольем  и тонкими стенами.

В единой плоскости с поверхностью

Нулевой этаж, находящийся вровень с поверхностью грунта, не рекомендуется к использованию, поскольку его конструктивное устройство грозит постоянными подтоплениями подвальных помещений из-за низкого уровня защиты от воды разной этиологии.

Ростверк

При постройке дома с подвалом на ленточном фундаменте цоколь представляет собой его наземную часть. Особенно удачным является ростверк, если делается цокольный этаж на склоне.

При возведении дома на столбчатом основании – это стены, построенные между столбов. Такая конструкция называется забиркой. Она не только выполняет функции цоколя, но и дополнительно укрепляет фундамент.

Конструкция над столбами-сваями называется ростверком.

Монтаж ростверка

Ростверк делают в виде перемычки, упрочненной 4-6 прутьями нужного диаметра — 10-12 мм. Арматура укладывается поверх бетона толщиной не менее 7 см. Высота ряда составляет четверть пролета, но не менее 4 рядов кладки.

При использовании строительстве деревянного дома, ростверком может служить обвязка из бревен. Возможен вид такого основания в виде монолитной или сборной железобетонной балки, причем в случае монолитного исполнения возможно не укреплять цоколь на концы в землю.

Между ним и землей между столбами нужно оставлять примерно 10-15 см.

Формировать плоскости армированного или бетонного основания нужно заранее, ещё на этапе заливки раствором. Ростверку необходимо уделить особое внимание, поскольку при допущении даже незначительной ошибки при его конструировании возрастают риски деформации или разрушения всего здания.

Забирку делают из камня, бетона, кирпича, дерева… Независимо от выбранного материала эта конструкция высотой в 4 ряда должна быть заглублена не менее, чем на 50 см.

Расчет ведут от поверхности земли. Выполненную забирку штукатурят, причем стараются сделать плоскость всего основания дома однородной и единой по фактурному исполнению.

Если грунт в месте возведения пучинистый, то необходимо обустроить песчаную подушку шириной 15-20 см. Её края могу выходить за забирку примерно на 20 см. В такой конструкции обязательно наличие вентиляции! Нормы толщины стены забирки для бетона с армированием около 12см, для кирпичного выполнения – 12 см.

Для возведения забирки материал выбирают в соответствии с материалом стен для дома. Обычный монтаж такой системы делается или горизонтально, или вертикально.

В случае горизонтального расположения ширина должна составлять около 6 см, а боковая поверхность должна обеспечить сток воды, для чего нужен уклон или гребень.

Окончания досок монтируют в специальные пазы в брусках фундамента. Такой вариант обходит значительно дороже, поскольку используют брус длиной до 30 м.

При вертикальном расположении обустраивается траншея шириной до 60 см. На её засыпанное песком дно (50см)  укладывают горизонтально брусок, продольный паз которого обращен вверх. Точно такой же брусок устанавливают сверху, прикрепив к обвязке строения и уперев концами в основание, но его паз смотрит вниз.

Ширина паза при этом зависит от габаритов доски, для чего нужен брус длиной 10-15 см. Все элементы деревянного состава обрабатывают смолой и укладывают в грунт. В отличие от горизонтального расположения, при таком методе возведения забирки используют небольшие доски длиной около 1 метра.

Это позволяет использовать остатки древесины от других работ. Единственным минусом такой конструкции является наличие определяемых подгнивших досок. Тогда, в отличие от горизонтальной забирки, придется полностью проводить демонтаж, что сначала обычно не предусматривают.

Советы по обустройству цоколя

  • При обустройстве цоколя подвальный этаж может иметь вход в подвал как в доме, так и с улицы. Выбор делается исходя из частоты использования помещения и типа хранимой там продукции. Если в помещении планируется делать мастерскую, хранить громоздкие предметы или редко используемые вещи, лучше сделать более широкий вход в подвал с улицы. Если будет храниться продукция, заготовки или часто употребляемые предметы, лучше сделать вход в подвал изнутри дома, без выхода наружу.
  • На этапе отделки цоколя делается отмостка – площадка по периметру дома, с небольшим уклоном для естественного водостока. Отмостка помогает воде уходить от стен строение естественным путем. Как правило, её ширина от 60 до 100 см. При строительстве на столбчатом фундаменте и на сухих твердых грунтах отмостка не делается. В случае строительства деревянного дома, облицовка цоколя нужна всегда в обязательном порядке. Лучшим вариантом является использование натурального камня для деревянного цоколя – красивый и надежный, он существенно облагородит фасад. Если при постройке были использованы качественные материала и проведены работы по гидроизоляции и утеплению деревянного дома, при отделке можно не устанавливать дополнительные слои защиты.
  • В многоэтажных домах в нижней части здания есть техподполье. Их наличие выгодно для собственника строения, потому как техподполье не учитывают в БТИ при кадастровой оценке, и не облагается налогом на как жилую площадь. Техподполье ‒ это пространство в подземной части дома, в котором проводят коммуникации и ставят оборудование. Иначе, это технический этаж нижней части дома, причем как указывают снипы, это может быть чердак, подвал или пространство под этаж надземный.
  • По окончании строительных работ, многие застройщики предлагают сделать веранду, примыкающую к дому. Такая терраса может быть очень удобной, но нужно знать, что для неё потребуется отдельный фундамент, но никак не общий с домом.

Рекомендуем купить

Выводы

Только изучив все особенности строительства цоколя, применяемые методы и материалы, Вы можете сделать выбор его внутреннего обустройства и предназначение. При условии проведения качественных работ, Вам доступно  его использование как в качестве жилых, так и технических помещений.

Вы поймете, построив цоколь, зачем нужен такой вариант строительства в доме – подвал, кабинет, обустройство погребом, гараж, винный подвал, бассейн, баня…

В многоквартирных домах в подвале обустраивают помещения под нужды коммунальных организаций, филиалы управляющих компаний, торговых структур – различные магазины, подвалторг, агентства недвижимости, мастерские, кладовки жильцов, даже квартиры в цокольном этаже…

Варианты использования в частном доме ограничены только фантазией заказчика и его финансовыми возможностями. Как для сайта наличие футеров, так и для дома подвал, хотя и играет вспомогательную роль, но в большинстве случаев бывает «палочкой-выручалочкой».

Ориентируясь в видах строительных материалов, Вы сможете легко и своими руками построить теплый и функциональный цоколь единый с домом своими руками в короткие сроки!

Зачем нужен цокольный этаж?

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/zachem-nuzhen-tsokol.html

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, за и против высокого подвала, что там можно разместить, обустройство, как оформить, дизайн

Цокольный этаж в частном доме, плюсы и минусы — с решением этого вопроса приходится сталкиваться большинству владельцев земельных наделов.

С одной стороны, всем хочется получить в свое распоряжение дополнительные квадратные метры без ущерба для придомовой территории. С другой стороны — обустройство полуподвального уровня связано с трудностями инженерного и финансового характера.

Для принятия оптимального решения следует ознакомиться с достоинствами и недостатками подобного сооружения, оценить ближайшие и отдаленные перспективы.

Что такое цокольный этаж и для чего он нужен?

Согласно действующим строительным нормам и правилам, под таким этажом понимается пространство, имеющее высоту более 200 см и возвышающееся на поверхностью земли больше чем наполовину. Помещения, отличающиеся от данных требований, относятся к категории подвальных или жилых. Исходя их этого, на них распространяются различные нормы относительно классификации здания, стоимости коммунальных платежей и продажной цены.

Согласно действующему законодательству, без согласования с властями можно строить здания не выше 2 этажей. Это положение является одним из ответов на вопрос: зачем цокольный этаж в доме. Полуподвальный уровень можно использовать в качестве жилого или хозяйственного помещения без получения разрешительных документов и длительных бюрократических проволочек.

Если принимается решение подвести в подпол коммуникации общего пользования, необходимо разработать технические условия, соответствующие строительным нормам и правилам. Так, обустройство котельной на газу могут провести только профессионалы, имеющие лицензию на подобную деятельность. Замкнутая система отопления на угле или дровах может быть изготовлена самостоятельно.

Читайте также  Гидроизоляция между цоколем и стеной

Решение сделать цокольный этаж жилой зоной потребует больших капиталовложений, так как предполагает проведение большого объема изоляционных и утеплительных работ. Чтобы пребывание в помещении не доставляло неудобств, следует строить его высотой не менее 240 см.

Преимущества цокольного этажа

В пользу обустройства полноценного полуподвального уровня существует много доводов.

Оборудование под домом дополнительного пространства дает следующие преимущества:

  1. Дополнительная площадь, которую можно использовать по собственному усмотрению. Хозяин в любой момент может сделать ее жилой зоной, хозяйственным блоком или техническим уровнем. Перестройка производится при возникновении такой необходимости или после поступления финансов.
  2. Экономия придомовой территории. Отпадает необходимость в возведении вспомогательных построек, вместо которых разбиваются газоны, цветники и площадки для отдыха. Двор делается более функциональным, остается открытым и просторным.
  3. Сокращение расходов на строительные материалы для крыши, фундамента и коммуникаций — отдельных труб отопления и канализации. Снижение объема земляных работ. Потратиться нужно только на возведение стен и плиту перекрытия.
  4. Отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Нижний уровень блокирует холод, исходящий от грунта.

Рассматривая вопрос о том, нужен ли цокольный этаж, следует объективно изучить минусы данного проекта.

Основные недостатки

Желание построить многоярусное сооружение далеко не всегда оправдано. Это касается не только материальной, но и практичной стороны, связанной с процессом строительства и эксплуатации. Главный недостаток полуподвального уровня состоят в увеличении сметы проекта.

На увеличение расходов влияют следующие факторы:

  1. Проведение дорогостоящих земляных изысканий. Необходимо определить тип и щелочной состав почвы, максимальный уровень подъема грунтовых вод и точку промерзания. Эти данные нужны для расчета глубины заложения фундамента.
  2. Увеличение объема котлована. Продление срока аренды тяжелой землеройной техники. Необходимость утилизации выбранного грунта.
  3. Гидроизоляция между уровнями. Потребуется горизонтальная, вертикальная, внутренняя и внешняя отделка.
  4. Эффективная система вентиляции. Идущую от земли сырость нужно постоянно удалять, чтобы предотвратить развитие плесени и грибка.
  5. Дополнительная площадь уборки. Пространство под домом требует регулярной очистки — удаления пыли, мытья стен и полов. Для этого потребуется выделить время и приложить усилия.
  6. Невозможность возведения после окончания строительства. Вынимать грунт из-под готового здания опасно, так как это может привести к его осадке и разрушению основания.

Минусы цокольного этажа можно компенсировать, если проводить его обустройство поэтапно, по мере поступления средств. Так, сначала можно ограничиться гидроизоляцией и вентиляцией. Коммуникации делаются позже, а финишная отделка производится в последнюю очередь.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

При планировании возведения полуподвального помещения следует трезво оценить положительные и отрицательные стороны такого решения.

Следует отталкиваться от таких критериев бонусов и рисков:

  1. Целесообразность выбора. Нужно оценить необходимость дополнительного пространства. Не стоит ориентироваться на соседей или знакомых. Может случиться так, что комната под строением будет годами простаивать, зарастая паутиной и мусором.
  2. Перспектива. При наличии финансов на момент начала строительства лучше вложить средства и законсервировать помещение. В случае продажи оно будет оценено на 30-40% дороже, чем аналогичные дома без функционального подпола.
  3. Материалы для изготовления. Железобетонные стены возводить проще, дешевле и быстрее, но они требуют дополнительного утепления и финишной отделки. Чтобы сделать стены из кирпича потребуются навыки, время и усилия. Кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами и не требует внешней отделки.
  4. Возникновение экстремальных ситуаций. Необходимо предусмотреть вероятность затопления участка в случае паводка ливневыми и талыми водами. Для таких случаев нужно оборудовать дренажную систему, поставить герметичные окна и двери.

Перед началом строительства следует определить, какие работы поручить специалистам, а какие выполнить самостоятельно. В целях экономии времени и сил составление проектной документации, отрывку котлована и возведение стен целесообразно поручить профессионалам. Прокладку труб и отделку можно выполнить своими руками.

Варианты обустройства и дизайна цоколя

Существуют различные подходы к обустройству полуподвального пространства под домом. Выбор зависит от пожеланий хозяев недвижимости, их вкусов и финансовых возможностей. Решая, как оформить подполье, следует учитывать его размер и конфигурацию. Обустройство цокольного этажа проводится в стиле ретро, кантри, техно или модерн.

На нижнем уровне есть возможность размещения 1 или нескольких комнат такого назначения:

  1. Рабочий кабинет. Уединение и тишина способствуют спокойствию и сосредоточенности, которая необходима для творчества.
  2. Склад. Его приспосабливают для хранения домашних вещей, бытовой техники, рыболовного и охотничьего снаряжения, урожая фруктов и овощей, солений и закруток.
  3. Комната отдыха. В просторной комнате устанавливается бильярд, бар и мягкая мебель. Это функциональное место для проведения времени в веселой компании.
  4. Банный комплекс. При достаточной площади подпола там устанавливается сауна, душевая кабина, стиральная машина, стационарный или разборный бассейн.

Есть еще несколько вариантов оборудования нижнего уровня. Его можно приспособить под гараж и мастерскую, оборудовать под небольшой спортивный зал и домашний кинотеатр, комнату для гостей.

Источник: http://remkasam.ru/zachem-nuzhen-tsokolnyiy-etazh-v-chastnom-dome-plyusyi-i-minusyi.html

Цокольный этаж — все ЗА и ПРОТИВ — устройство цокольного этажа частного дома

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое касается и жилого помещения, в котором мы находимся большую часть нашей жизни, особенно если это частный дом.

Начиная строительство будущего особняка с нуля, популярным стало делать цокольный этаж, который превращает «нулевую» площадь в полезную, причем с неограниченными возможностями. Определение «цокольный этаж» понимается так — полуподвальное помещение, стены которого служат фундаментом дома. Что значит цокольный этаж? Главной особенностью цокольного этажа является то, что большая часть его стен будет находиться в земле.

Устройство цокольного этажа частного дома значительно увеличит площадь особняка и сделает его более функциональным. В этом «нулевом» помещении у вас появится возможность обустроить тренажерный зал, игровую комнату, бассейн, зону для хранения вещей, хозяйственные комнаты, а также гараж.

Если вы считаете, что именно таким образом вы хотели бы увеличить площадь вашего частного дома, тогда обязательно перед планировкой и строительством особняка проконсультируйтесь у специалиста, узнайте все про цокольный этаж, за и против, и тогда уже принимайте решение.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Впервые дома с цокольным этажом начали строить расчетливые хозяева, которые умели рассчитывать всё наперед. Во-первых, с цокольным этажом не нужно будет думать о пристройках дома, чтобы спрятать подальше от посторонних людей ненужные вещи.

В полуподземном помещении могут находиться: мастерская, кладовая, прачечная, хранилище для топлива, котельная – то есть, цокольное помещение – это возможность разместить все подсобные и технические комнаты не на виду у чужих людей.

Во-вторых, так как полуподземное помещение можно хорошенько утеплить, правда стоимость цокольного этажа значительно увеличится, первый этаж всегда будет иметь комфортную температуру. В этом случае пол первого этажа никогда не будет холодным, если в цоколе температуру поддерживать хотя бы на 16 градусов по Цельсию.

Давайте рассмотрим подробнее цокольный этаж, за и против его обустройства, чтобы точно решить, стоит ли свой особняк строить с полуподземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Определение «цокольный этаж» должно появиться в планировке дома только в том случае, если грунты участка песчаные или каменистые. Такие грунты имеют хороший дренаж и низкое залегание грунтовых вод. Вы сможете сэкономить на гидро-, тепло- и пароизоляции. Но если на вашем участке влажные грунты, то, когда вы узнаете, сколько стоит цокольный этаж в таком случае, это может вас несколько огорчить.

Оправданным станет устройство цокольного этажа частного дома в случае, если на вашем участке крутой склон. Таким образом, цоколь получится у вас углубленным в землю только с одной стороны дома, а это позволит полуподземному помещению быть более освещенным и сухим. Также помещение будет проветриваться лучше.

Как уже говорилось, большим плюсом цокольного этажа является его функциональность, возможность разместить подсобные и технические комнаты, а также тренажерный зал, игровую комнату, бильярдную, комнату для отдыха, бассейн, сауну и другие.

С юридической точки зрения цокольное помещение не будет считаться этажом, если от потолка до земли не имеется более двух метров. Таким образом, хозяин сможет добавить своему особняку больше полезной площади, не нарушая законодательства нашей страны, так как по нормативным документам индивидуальная постройка не должна иметь более чем два этажа.

Если цокольный этаж будет иметь больше площадь, нежели вы планируете делать сам дом, тогда над ним вы сможете соорудить веранду, беседку, балкон, террасу или другую полезную конструкцию.

Ну и мы говорили уже о большом плюсе цокольного помещения – первый этаж будет теплее, если температуру в цоколе поддерживать на уровне хотя бы 16 градусов.

Еще один момент. Если вы обустраиваете автономную канализацию — ставите ли вы ЛОС типа Топас (продукция ТОПОЛ-ЭКО) или делаете простой трехкамерный септик, гораздо удобнее выводить все фановые трубы через цокольный этаж.

Минусы цокольного помещения

Главный минус полуподземного помещения — стоимость цокольного этажа, удовольствие не из дешевых. Специалист сможет правильно всё обустроить. Что значит цокольный этаж? Это помещение, которое находится по большей части в земле, и ему не будет хватать света и возможности проветриваться. В таком случае это будет сырое помещение, где вы сможете разве что держать ненужный хлам.

Также обязательно обратите внимание на грунты вашего участка, они должны быть песчаными или каменистыми.

Читайте также  Утепление цоколя свайного фундамента пеноплексом

Цокольное помещение – это прекрасная возможность сделать ваш дом более компактным и красивым. Функциональность полуподземного помещения стоит затрат, которые потребуются на строительство такого дома.

В дальнейшем вы обязательно будете довольны особняком с цокольным этажом, особенно хозяйки дома, которые всегда заботятся о чистоте в доме и вокруг него.

Цокольный этаж позволит спрятать все ненужные вещи и разместить их в полуподземных комнатах.

Валентин Горин, Екатеринбург.

Источник: http://dnevnik-stroika.ru/obshhie-voprosy/cokolnyy-yetazh-vse-za-i-protiv-ustroy/

Цокольный Этаж: Плюсы и Минусы при Строительстве и Обустройстве | Погреб-Подвал

Строительство цокольного этажа

Решив обзавестись собственным загородным домом и выбирая проект, многие застройщики решают, нужен ли им цокольный этаж – плюсы и минусы этого помещения часто уравновешивают друг друга. Мнения за и против тоже встречаются одинаково часто, причем как от владельцев таких этажей, так и от тех, кто от них отказался.

Не стремясь убедить вас в правильности того или иного выбора, постараемся описать все недостатки и преимущества каждого. А также расскажем, какие трудности могут встретиться на пути тех, кто решит строить полуподвал.

Цокольным называется этаж, который более, чем на половину своей высоты возвышается над уровнем земли, а остальная его часть расположена ниже. При этом высота надземной части не должна превышать 200 см, иначе этаж будет считаться первым.

Фото коттеджа с цокольным этажом

Для справки. Почему это важно? Потому что, согласно требованиям, этажность частной застройки не должна превышать  двух этажей, а высота – 10 метров.

Это и вынуждает многих застройщиков, которым нужен просторный дом, возводить цоколь в качестве дополнительного жилого уровня или пространства для хозяйственно-бытовых нужд.

Плюсы

Итак, один плюс мы уже нашли – это возможность значительно увеличить площадь дома, не увеличивая пятно застройки. Это бывает необходимо, если размер или рельеф участка не позволяет расширить периметр капитального строения.

Но так ли нужен цокольный этаж? Какие помещения можно вынести практически под землю?

На самом деле – любые, если подумать об этом на этапе проектирования и при необходимости выполнить качественную гидро- и теплоизоляцию, вентиляцию, провести в подвал коммуникации. Это могут быть как жилые комнаты (спальни, кабинет, детская игровая, комната отдыха), так и подсобные помещения (котельная, прачечная, гараж, мастерская, кладовка).

Комната отдыха Гостевая спальня
Кладовая для продуктов Бильярдная и мини-бар
Баня с бассейном Гараж в цоколе

Если вы решаете, нужен ли цокольный этаж в своем доме, примите во внимание и такие плюсы:

  • При желании продать дом вы выручите за него процентов на 30 больше, чем за аналогичное строение без цоколя;
  • Даже если помещение под домом не отапливается, но хорошо утеплено, не нужно утеплять пол первого этажа. Температура воздуха в цоколе всегда будет положительной, поэтому влага и морозный зимний воздух не проникнут в жилые комнаты;

Пол над цоколем можно не утеплять

  • Все технические помещения и основную разводку коммуникаций тоже можно спустить в полуподвал, не занимая ими полезную площадь и не тратя деньги на то, чтобы спрятать или задекорировать неприглядное оборудование, трубы и провода;

Отопительный котел, станция водоочистки, насосное оборудование занимают много места, шумят и неэстетично выглядят. Изолировать их – вот для чего нужен цокольный этаж

  • Разместив в цокольном этаже все подсобные помещения, вы избавите себя от необходимости выходить на улицу в непогоду, чтобы развесить белье, помыться в бане или завести машину.

Минусы

Задумываясь, нужен или нет цокольный этаж, прежде всего будущие владельцы дома считают, на какую сумму увеличится стоимость строительства. И выясняется, что на очень приличную.

Что не удивительно, ведь при этом значительно повышаются затраты на:

Котлован под цоколь

  • Гидроизоляцию, утепление и вентилирование;

Утепление цоколя Если не сделать качественную гидроизоляцию, в подвале всегда будет сыро Для поддержания нормального микроклимата в помещениях полуподвала нужна система принудительной вентиляции

Это важно! На теплоизоляции и гидроизоляции подвального или полуподвального помещения экономить нельзя! Некачественные материалы и нарушение технологии работ могут привести к общим или локальным разрушениям стен цоколя, на котором стоит весь дом. Ремонт в этом случае будет ещё более дорогим.

  • Строительные материалы;
  • Оснащение и обустройство дополнительного уровня.

Кроме того, при высоком залегании грунтовых вод инструкция требует устройства дренажной системы, отводящей влагу от стен цоколя.

Устройство дренажной системы

Так как в полуподвальное помещение проникает недостаточное количество солнечного света, придется подумать и о качественном искусственном освещении. А если планируется оборудовать в нем жилые комнаты, то сюда нужно провести и инженерные коммуникации: отопление, водопровод, канализацию.

Как следствие, увеличатся и ежемесячные эксплуатационные расходы.

Свет в помещении придется включать даже днем

Однако, на строительство отдельно стоящих хозяйственных построек, таких как баня, гараж, погреб или мастерская, вы вряд ли потратите меньше денег и времени. Особенно если учесть, что им нужна кровля, а тянуть коммуникации придется через участок.

Именно поэтому решать, нужен ли в доме цокольный этаж, следует в комплексе, учитывая затраты не только на строительство дома, но и на возведение всех прочих построек. Часто цена обоих вариантов оказывается практически одинаковой.

Совет. Цокольный этаж не обязательно «доводить до ума» до вселения в дом. Его можно временно оставить без отделки и оснащения, постепенно оборудуя в нем необходимые функциональные помещения. Это можно делать в любое время года, в отличие от надворных построек.

Если вы планируете разместить в подвале отопительное оборудование, нужно иметь в виду, что здесь запрещено использовать котлы на сжиженном газе. Поэтому заранее выясните, какой котел нужен для цокольного этажа, и какие требования предъявляются к помещениям для его установки.

Котел на природном газе в полуподвальном помещении

Особенности строительства домов с цокольным этажом

На решение возвести цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание хозяев, но и условия, существующие на строительной площадке. В любом случае не стоит браться за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы воздействия на основание и стены цоколя и подобрать оптимальный вариант его изоляции.

Обратите внимание. Устраивать цокольный этаж в уже построенном доме – занятие дорогое и очень рискованное: при выемке грунта можно повредить фундамент, вызвать его оседание.

Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия на строительном участке являются определяющим фактором для устройства подземного уровня. Во всяком случае, он очень влияет на стоимость его строительства и изоляции.

  • Низкий уровень залегания грунтовых вод (1,5 метра и ниже) и водопроницаемый грунт считаются идеальными условиями для такого строительства. Они позволяют с минимальными затратами обеспечить требуемую высоту помещения и его гидроизоляцию. Затраченные на это средства лишь немного превысят стоимость заглубленного ленточного фундамента.
  • Любые иные гидрогеологические условия требуют индивидуального подхода к проектированию цокольного этажа с учетом укрепления грунта, осушения участка, использования оборудования для поддержания на участке оптимального уровня влаги и прочих необходимых работ. Соответственно, повышаются и затраты на проектирование и строительство. В таких случаях нужно серьезно подумать над тем, зачем нужен цокольный этаж, стоит ли его наличие немалых затраченных средств.

Высокий уровень залегания грунтовых вод очень усложняет строительство

Совет. Чтобы уменьшить влияние влаги на стены нижнего уровня, рекомендуется проектировать здания с западающим цоколем. Такое решение является наиболее надежным, так как обеспечивает беспрепятственный сток воды от атмосферных осадков и защищает гидроизоляцию и теплоизоляцию его надземных стен.

Западающий цоколь Ровный цоколь Выступающий цоколь

Рельеф

Иногда целесообразность устройства дополнительного полуподземного этажа диктует рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в достоинство, позволяющее без лишних затрат оборудовать под домом жилые или подсобные помещения.

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Причем часть такого этажа может полностью возвышаться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по его изоляции от влаги.

Преимущества и недостатки цокольного этажа в частном доме

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.).

В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень.

Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: