Расчет стоимости цокольного этажа

Содержание

Строительство цокольного этажа под ключ в Нижнем Новгороде

Расчет стоимости цокольного этажа

» Строительство фундамента в Нижнем Новгороде » Строительство цокольного этажа

Строительство цокольного этажа позволяет иметь дополнительные вполне комфортные помещения с минимальной потерей средств, за счет чего снижается цена квадратного метра используемой площади здания. Наша компания имеет большой опыт создания цокольных этажей различной сложности, мы гарантируем высокое качество, минимальную стоимость, безопасность и длительность эксплуатации сооружения.

Цокольный этаж в частном доме

Назначение цокольного этажа

Цокольный этаж может использоваться под баню или сауну, тренажерный зал, место отдыха, хозяйственное и техническое помещение, гараж и т. д.

В зависимости от конкретного назначения цокольного этажа цена строительства может существенно изменяться – используются определенные строительные материалы и технологии, выполняются специальные мероприятия по обеспечению водонепроницаемости, повышается возможность строительных конструкций воспринимать боковые усилия и вспучивания грунтов.

Во время строительства цоколя нужно принимать во внимание, что на нем будет располагаться весь дом со всеми инженерными коммуникациями. Цокольный этаж – этаж, отметка уровня пола которого расположена ниже уровня планировочной отметки земли не более половины высоты помещений. Если этот параметр превышен, то помещение называется подвальным.

Размеры отдельных конструкций цокольного этажа регулируются положениями СНиП 2.08.01-89. Расстояние от низа перекрытия первого этажа до уровня пола цокольного этажа не может быть менее 180 см, для многоэтажных строений вход должен быть отдельным, при этом ширина лестничных пролетов не менее 90 см.

В некоторых случаях для улучшения инсоляции помещений строительство цоколя должно предусматривать приямки с оконными проемами.

Подготовительные этапы строительства

Работы по строительству цокольного этажа выполняются согласно составленному графику и выполняются в несколько этапов.

  1. Геодезические исследования грунтов. Исследуется строительный участок под цокольный этаж на предмет величины перепадов высот, близости грунтовых вод и физических показателей грунтов. От этих параметров зависят способы и материалы для гидроизоляции, особенности соединения фундамента цоколя и пола цокольного этажа. На основании данных выполняются все инженерные расчеты, делаются проект и рабочие чертежи.
  2. Составление проектной и рабочей документации. В документе имеются подробные описания нагруженных узлов, указываются их размеры, составляется номенклатура и количество необходимых стройматериалов для цокольного этажа. В рабочих чертежах и пояснительной записке расписан порядок и технология производства работ.
  3. Подсчет сметной стоимости. Стоимость строительства зависит не только от линейных размеров цоколя, но и выбранных материалов и технологий.
  4. Определение количества рабочих и специальной строительной техники. При этом принимаются все меры для уменьшения цены строительства цоколя.
  5. Составление графика производства работ с учетом времени года и пожеланий заказчика. Строительство должно заканчиваться при плюсовых температурах, в противном случае необходимо использовать специальные технологии, а это повышает стоимость цокольного этажа.

Все данные по цокольному этажу согласуются с заказчиком, он имеет право вносить в расчеты свои правки. Сотрудники компании обязательно учитывают пожелания клиентов, на стадии подготовки к строительству цокольного этажа вносятся изменения. Все правки заказчика должны отвечать государственным стандартам, за счет этого повышается надежность и безопасность сооружения.

Строительные работы

Строительство цоколя начинается с осмотра участка, на котором будет построен дом или дача. Определяются оптимальные подъездные пути, места складирования материалов и земли.

В зависимости от объема работ цокольного этажа подбирается количество и специальность рабочих, согласовывается наименование специальной строительной техники и времени ее использования.

В дальнейшем работы выполняются в соответствии с ранее составленным планом.

Вынос границ на местности

Периметр цокольного этажа обозначается на местности деревянными или металлическими колышками. На каждом из них при помощи нивелира или лазерного уровня делаются метки горизонта. По этим меткам в дальнейшем будет контролироваться глубина заложения всех элементов цоколя.

Разметка границ фундамента

Подготовка котлована

В связи с большим объемом земляных работ на подготовке котлована для цокольного этажа используется землеройная техника. Вначале снимается плодородный слой грунтов и складируется на специальной площадке, в дальнейшем эта земля может использоваться для создания на участке цветников и теплиц.

Нижний неплодородный слой земли цокольного этажа вывозится для длительного хранения на специальные полигоны или применяется для выравнивания ландшафта участка. Если дача располагается на переувлажненных грунтах, то выбранную землю можно использовать для подъема подсобных помещений над уровнем горизонта для уменьшения вредного воздействия грунтовых вод.

Окончательное выравнивание котлована под цокольный этаж делается вручную, при этом точно подгоняются размеры плоскостей согласно рабочим чертежам.

Котлован

Заливка дна цокольного этажа

Перед заливкой дна цокольного этажа завозится гравий или щебень и песок. Толщина подсыпки подушки зависит от конкретных характеристик грунтов и колеблется в пределах 15–25 см. Материалы выравниваются и тщательно трамбуются.

Во время строительства цокольного этажа для трамбовки применяются специальные виброплиты, с их помощью удается достичь требуемой плотности и устойчивости подсыпки. Точность выравнивания проверяется уровнем, чем меньше погрешность, тем меньше необходимо в дальнейшем бетона, тем ниже цена цокольного этажа дома.

При необходимости после трамбовки выполняется дополнительная подсыпка углублений и трамбовка свежего материала.

Подушка под основание

По периметру дна цокольного этажа устанавливается опалубка, элементы изготавливаются из обрезных досок или специальной клееной фанеры. Для фиксации конструкции применяются колышки и боковые упоры. Главное требование к опалубке – она должна быть устойчивой и не деформироваться во время заливки бетона.

Для исключения проникновения в цокольный этаж грунтовых вод делается качественная гидроизоляция.

Она имеет несколько слоев: полиэтиленовая пленка или современные водонепроницаемые нетканые материалы под бетонным основанием и несколько слоев обмазочных материалов после высыхания бетонного основания под финишную стяжку.

Конкретный перечень материалов определяется во время выполнения проектных работ. Процесс строительства цокольного этажа во всех случаях предусматривает наиболее надежную гидроизоляцию углубленных помещений и архитектурных элементов.

Для увеличения прочности плиты цокольного этажа делается армирование строительной арматурой периодического профиля диаметром 8–10 мм. Армирование выполняется в два слоя, расстояние между прутками и бетоном должно быть ≥ пяти сантиметрам.

В противном случае плита не работает как единое целое с арматурой, фактическая прочность плиты намного ниже расчетной. Во время укладки прутков одновременно предусматриваются специальные вертикальные зацепы из арматуры для дальнейшей заливки фундамента цокольного этажа.

Это очень важный элемент здания, оказывающий большое влияние на общую прочность конструкции.

Все мероприятия по строительству цокольного этажа выполняются под постоянным контролем ответственных сотрудников компании, при обнаружении малейших отклонений от существующих норм и расчетных параметров немедленно принимается комплекс мер по их устранению.

Армирование основания

Изготовление и монтаж опалубки под фундамент

Фундамент имеет большую высоту, что выдвигает повышенные требования к изготовлению установке опалубки. Опалубка для цоколя изготавливается из специальной влагостойкой ламинированной фанеры или обрезных досок.

Щиты должны иметь такой вес и линейные размеры, чтобы не создавать сложностей во время монтажа. Расчет, подготовка и сборка отдельных элементов выполняется опытными строителями.

При этом достигается прочность фиксации и простота демонтажа опалубки после застывания бетонной смеси.

По периметру строительства цокольного этажа натягиваются веревки, они указывают не только положение верхней кромки щитов, но и расстояние между ними. Щиты монтируются поочередно, фиксация выполняется угловыми подпорками.

Количество и размеры подпорок определяются на месте, при этом постоянно проверяется устойчивость конструкции. Опалубка цокольного этажа имеет специальные отверстия для прокладки инженерных коммуникаций, если таковые имеет дача.

Читайте также  Туалет в цокольном этаже частного дома

Контроль ширины фундамента цоколя делается при помощи специальных распорок, устанавливаемых между отдельными щитами опалубки. Для прочности щиты притягиваются проволокой до тех пор, пока поверхности не упрутся о распорки.

Прочность опалубки должна гарантировать максимальную устойчивость конструкции во время заливки бетона.

При обнаружении малейших колебаний или изменений размеров устанавливаются дополнительные упоры, только после этого продолжается ее строительство.

Опалубка под цокольный этаж

Заливка фундамента цокольного этажа

Марка бетона определяется в зависимости от расчетных нагрузок на фундамент цоколя и несущей способности грунтов. Контроль качества раствора выполняется производителем, на каждую партию предоставляется сертификат соответствия. Перед заливкой фундамент армируется, схема армирования отвечает рабочим чертежам.

Расстояние между опалубкой и армирующими поясами цокольного этажа выставляется с помощью специальных пластиковых деталей. Заливка начинается только после комплексной проверки состояния опалубки и армирующего пояса.

С целью ускорения работ бетон подается непосредственно в опалубку с помощью специальных шлангов или лотков.

Для устранения воздушных карманов в цоколе применяются электрические вибраторы, заливка делается горизонтальными слоями толщиной 20–30 см. Желательно все бетонные работы по заливке цоколя выполнять без перерыва.

Если такая возможность по каким-либо причинам отсутствует, то перед окончанием работ поверхность бетона максимально выравнивается. Выравнивание делается вручную с использованием простых приспособлений.

Большие перепады по высоте между старым застывшим слоем и новым становятся причиной резкого снижения несущих характеристик цокольного этажа. Строительство цоколя продолжается на следующий день.

Заливка фундамента

Демонтаж опалубки и гидроизоляция цоколя

Опалубка снимается только после отвердевания бетона, но не ранее, чем через две недели после окончания заливки фундамента.

Во время работ принимаются меры по максимальному сохранению материалов изготовления, что дает возможность снизить цену строительства цокольного этажа.

Опалубка пригодна к повторному использованию, что экономит стройматериал, а это положительным образом сказывается на прейскуранте услуг компании и удешевляет строительство.

Гидроизоляция может быть внутренней или внешней, в особо ответственных строениях делается двухсторонняя. Особо тщательно отделываются подземные элементы цокольного этажа.

Внешние поверхности могут покрываться рулонными и жидкими гидроизоляционными материалами или современными мастиками на основе модифицированного битума.

Отделка цоколя может делаться в один или несколько слоев, конкретное решение принимается с учетом максимального количества индивидуальных факторов дома и участка.

Некоторые проекты предусматривают строительство цокольного этажа в надземной части из кладочных материалов: полнотелого или пустотелого кирпича, бетонных или пенобетонных блоков и т. д. Для таких материалов цоколя применяются свои методы нанесения гидроизоляции с учетом финишной отделки стен.

Наружная гидроизоляция

Алгоритм работы компании

Компания выполняет строительство различной сложности в самые сжатые сроки. Потенциальным заказчикам следует связаться любым приемлемым для себя способом с нашими представителями и обговорить предварительные условия.

Цена строительства цокольного этажа зависит от сложности цоколя и объема работ. Перед заключением договора клиенту предоставляется смета и перечень технологических операций, на этом этапе он имеет право вносить свои правки.

В договоре указывается цена, сроки и ответственность сторон.

Наличие опытных сотрудников различных специальностей, собственный парк специальной техники и оборудования позволяет компании существенно снижать себестоимость цокольного этажа при одновременном обеспечении высокого качества строительных работ. Мы всегда в точности соблюдаем требования существующих нормативных актов и отраслевых постановлений.

У вас есть вопросы? Хотите узнать стоимость? Укажите свой номер телефона, и мы свяжемся с вами в течение 5 минут.

Источник: https://skimpro.ru/fundament/stroitelstvo-tsokolnogo-etazha.html

Цокольный этаж

Калькулятор в разделе служит для приблизительной оценки стоимости проекта. Для расчёта с учётом актуальных цен на материалы и особенностей конкретного объекта — рекомендуем оставить заявку. Наш специалист перезвонит Вам и уточнит все необходимые нюансы.

Для получения консультации — свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

  • позвоните нам по телефону 8 812 303-66-80;
  • отправьте заявку на электронную почту zakaz@fundament-spb.ru;
  • воспользуйтесь формой обратной связи на сайте;
  • или оставьте контактный номер для звонка нашего специалиста в удобное для Вас время.

Цокольный этаж цена

Ключевыми факторами успеха компании «Фундамент-СПб» в возведении цокольных этажей являются: опытные сотрудники, знающие своё дело; грамотная организация и контроль за всеми стадиями рабочего процесса от проектирования до финального монтажа; а также надёжные стройматериалы от лучших поставщиков Северо-Западного региона.

https://www.youtube.com/watch?v=UqwJ4r5QvL4

Планируя строительство дома с цокольным этажом необходимо тщательно подойти к выбору исполнителя работ и проекта — такой высоковалифицированный фундамент должен строиться профессионалами, имеющими представление о всех нюансах процесса.

Со своей стороны мы стараемся максимально учесть интересы заказчика:

  • предоставляем гарантию на сданный объект;
  • до начала строительства подписываем официальный договор;
  • оплату работ принимаем после приёмки готового цокольного этажа.

Цена на цокольный этаж под ключ начинается от 15000 рублей за квадратный метр и выше в зависимости от сложности конструктива и Ваших пожеланий. Выбор наиболее подходящей конфигурации фундамента обусловлен особенностями пятна застройки, проектом будущего строения, несущей способностью и сезонной глубиной промерзания грунтов, а также расчётных нагрузок.

Заказать цокольный этаж под ключ в спб и лен. обл

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), цокольным этажом называется такой этаж, отметка пола которого расположена ниже планировочной отметки земли, на высоту не превышающую 1/2 высоты помещения. Практически же, цокольным считается этаж, перекрытие которого устроено ниже средней планировочной отметки земли при высоте до двух метров. Конструкции самого фундамента и образуют стены цоколя.

За вполне разумную цену (цокольный этаж в среднем на 50% дороже ленты) можно получить дополнительную полезную площадь, которую можно использовать для обустройства подсобного помещения, мастерской, домашнего спортзала, кинотеатра, сауны или бойлерной.

Цокольный фундамент: отзывы

Мнения наших клиентов о проделанной работе мы периодически публикуем на нашем -канале. Предлагаем ознакомиться с мнением одного из заказчиков, для которого мы строили цокольный этаж.

Строительство цокольного этажа

Такие типы оснований обустраиваются в конструкциях из любых строительных материалов и подходят для массивных зданий из:

  • камня;
  • кирпича;
  • газобетона;
  • и иных домов в несколько этажей.

Монолитный цокольный этаж применяется при ограничении высоты здания на участке, строительстве дома в сложном рельефе или на склоне, а также для увеличения полезной площади дома.

Цоколь частного дома

В основе — лежит заглубленная монолитная ж/б плита или железобетонная лента.

Устраивают её ниже точки промерзания почвы (в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — составляет не менее 1,5 метра) на уплотненной песчаной и щебёночной подушке. Далее армируются и заливаются монолитные стены.

Благодаря большой площади опоры, заглублению и равномерному распределению нагрузки такой тип основания является наиболее надёжным.

Стены цоколя обязательно должны быть дополнительно утеплены, с целью поддержания в подвальном или полуподвальном помещении необходимой температуры не затрачивая дополнительных средств на отопление.

При высоком УГВ очень важно применение бетона влагостойкой марки (от W6 до W12), а также устройство качественной гидроизоляции и системы дренажа.

Цокольный фундамент: плюсы и минусы

Главное достоинство цокольного этажа — это увеличение полезной площади, которая появляется у хозяев жилища. Кроме того, данный тип основания позволит возвести массивный дом или коттедж в несколько этажей.

К недостаткам можно отнести сравнительно высокую цену и требовательность к результатам геологических изысканий участка: бывает так, что высокий УГВ лишает возможности возвести цокольный фундамент на конкретном участке.

Заказать расчет стоимости

Источник: http://fundament-spb.ru/po-tipu-fundamentov/cokolnyj-etazh/

Калькулятор расчета строительства дома

Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное – в цене всего мероприятия.

Снизить риски и получить качественный результат можно, привлекая сертифицированного профессионального подрядчика. Предварительную стоимость постройки дома можно рассчитать с помощью строительного онлайн-калькулятора.

Первые два способа на выходе дают завышенную цифру сметы. Она включает в себя дополнительные издержки по предполагаемому перерасходу материала, допустимое удорожание его стоимости. Учитывается возможность проведения дополнительных непредвиденных затрат.

Третий подход (расчет по реальным объемам) – более точный и объективный. Он принимает во внимание те работы, которые будут непосредственно проводиться. Считается объем выполнения по каждому сегменту стройки.

Поэтому у заказчика на стадии составления сметы есть возможность, не нарушая проекта, внести свои пожелания по отдельным конструкциям (например, по перекрытиям, кровле).

Отклонения от общей стоимости возможны в пределах 15%.

По последнему принципу, в отличие от многих других ресурсов, работает уникальный математический калькулятор расчета строительства дома от сайта hauset.ru.

В основе калькуляции лежит простая математика. Во-первых, для определения объема требуется задать значение ширины, длины и высоты (толщины) определенной конструкции.

Читайте также  Штукатурка и гидроизоляция цоколя

Во-вторых, принимаются во внимание строительные нормы и правила, выдвигающиеся к конкретным выбранным для проекта конструкциям.

В-третьих, учитывается актуальная цена на используемые материалы, применяемые инструменты, привлекаемую технику, труд специалистов. Важно, что цена на строительные материалы у нас стабильная, резких скачков нет. Это возможно благодаря наличию своего склада-магазина с материалами.

В-четвертых, расчеты базируются на существующих и апробированных чертежах.

Поэтому при конструировании частного дома на нашем строительном калькуляторе вы получаете результат, который связан с реально воплощенными в жизнь проектами.

Постоянная практика подрядных работ позволяет учитывать все, даже мелкие, текущие издержки. Оттого и расчеты стоимости строительства на данном онлайн-калькуляторе получаются точнее, чем это выходит на аналогичных сервисах.

В-пятых, достоверность результата обеспечивается путем сложения отдельных расчетов по каждому отрезку строительства дома:

  • заложение фундамента;
  • возведение стен и перекрытий;
  • кровельные работы с обустройством дымохода;
  • установка лестниц, окон, дверей;
  • оформление фасада.

Вы можете вдобавок воспользоваться нашим калькулятором для вычисления стоимости строительства или ремонта отдельных конструкций своего дома.

Фундамент

До начала расчетов нужно определиться с типом его конструкции. В настройках нашего вычислителя предусмотрены такие варианты фундамента:

  • ленточный на сваях;
  • плиточный монолит;
  • монолит с цоколем;
  • с цокольным этажом.

Конструкция подбирается с учетом массы проектируемого строения и особенностей геологии почвы на площадке.

Далее для вычислений нужно указать размеры желаемого здания (ширину, длину) и толщину фундамента. Получаем три цифры: цена выполнения работ, стоимость материалов, итоговая стоимость. Такой результат будет появляться на каждом этапе.

Стены

Схема аналогична. Выбираем, какие стены будем строить, и высоту этажа.

Мы предлагаем обратить внимание на:

  • ячеистые бетонные блоки;
  • стены из керамического кирпича;
  • поризованные керамические блоки.

Стоит знать, что калькулятор посчитает строительство дома из блоков немного дороже, чем в случае кирпичной кладки. Но советуем изначально выбирать материал по характеристикам, а не цене.

Перекрытия

Возведение перекрытий вызывает особый интерес своей возможностью комбинировать различные варианты. Онлайн-калькулятор расчета строительства частного дома предлагает отдельно выбрать перекрытия для подвала и этажа.

Также вашему вниманию представляется различие в конструкции:

  • балки деревянные или клееные;
  • бетонные плиты или монолит.

В своем выборе важно исходить из общих требований к строящемуся сооружению и финансовых возможностей. При грамотном подборе перекрытий можно даже сэкономить.

Например, между подвалом и первым этажом лучше использовать бетон. Дом будет лучше защищен от влажности, исходящей снизу, а полы выдержат большой вес.

В основе чердачного перекрытия можно использовать дерево, менее прочное бетона, но дешевле. Это также улучшит теплоизоляцию.

Если максимально подстраховаться в плане пожарной безопасности, лучше обратиться к бетонным перегородкам. Однако здесь важно учитывать возможности несущих конструкций (фундамент, стены) в плане выдерживания значительной нагрузки.

Кровля и дымоход

Разница в их ассортименте заключается лишь в цене и эстетике. Элементы полностью выполняют свои функции, независимо от цены.

Обратите внимание на следующие виды черепицы:

  • натуральную;
  • композитную;
  • битумную (мягкую);
  • металлическую.

Последний вариант характеризуется наибольшей распространенностью в современном строительстве. Дымоходную трубу можно выбрать из кирпича, керамики или нержавеющей стали.

Лестница

Лестница – один из элементов дома, не поддающийся определению объема. Онлайн-калькулятор по расчету строительства дома определяет цену лестниц, исходя из материала изготовления и количества этажей. Они могут быть деревянные, металлические, монолитные (из железобетона).

Окна, двери

Уникальной особенностью калькулятора строительства дома от hauset.ru является учет площадей, выделяемых под оконные и дверные проемы. Когда вы укажите количество окон и дверей, итоговая цена строительства дома по калькулятору окажется меньшей в связи с уменьшением рассчитываемых объемов материалов для стен.

Фасад

Внешняя отделка нужна не только для экстерьера, но и его тепло-, звукоизоляции постройки. Онлайн-калькулятор по определению стоимости строительства дома показывает варианты фасадного оформления с использованием:

  • клинкерной плитки;
  • облицовочного кирпича;
  • технологии «мокрый фасад»;
  • обычной штукатурки.

Последний вариант дешевле, но штукатурка должна наноситься на стены, которые своей толщиной обеспечивают тепловую защиту.

Использование калькулятора строительства на hauset.ru поможет вам не только представить стоимость работ, но и разработать предварительный детальный проект частного дома из газобетона. Точность расчетов гарантируется сочетанием теоретических вычислений с реальным опытом осуществления множества строительных проектов.

Источник: http://www.Hauset.ru/constructing/calculator/

Стоимость фундамента под дом 10 на 10 с цокольным этажом

Цокольный этаж представляет из себя пространство в доме, расположенное ниже отметки уровня земли. Обычно фундамент с цоколем используют не как жилое помещение. Внутри этого пространства обустраивают гараж, подвал, погреб, технические помещения, здесь также можно разместить сауну и зону отдыха с бильярдной и другими развлечениями.

Цокольный этаж является одним из решений проблемы большого уклона на участке, где обычный фундамент становится достаточно дорогостоящим и не практичным. Устройство цоколя на склоне позволяет добавить полезного пространства в доме, достаточно эстетично вписывается в ландшафт.

При строительстве требуется обязательная гидроизоляция стен цоколя, которая защитит монолитные конструкции от пагубного влияния воды и агрессивных грунтовых сред. Возведение фундамента с цокольным этажом достаточно сложный технологический процесс, который требует опыта, знаний и специального оборудования.

У нас Вы можете заказать бесплатный выезд специалиста, в любую точку Ленинградской области, для инженерной оценки возможности проведения работ, определения конструктивных особенностей именно Вашего проекта и составления сметы на стоимость строительства под ключ.

Цена на такой тип фундамента складывается из расчета нагрузок, объема земляных работ и особенностей рельефа и грунта на участке. Поэтому выезд специалиста является обязательным мероприятием для точного расчета стоимости работ.

Цена на монолитный фундамент с цокольным этажом, руб

6х6 960 000 р. 985 000 р. 1 030 000 р.
6х8 1 100 000 р. 1 135 000 р. 1 180 000 р.
8х8 1 215 000 р. 1 235 000 р. 1 270 000 р.
8х10 1 320 000 р. 1 380 000 р. 1 425 000 р.
10х10 1 585 000 р. 1 640 000 р. 1 690 000 р.
10х12 1 990 000 р. 2 090 000 р. 2 160 000 р.
12х12 2 300 000 р. 2 380 000 р. 2 430 000 р.
*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады. **Стоимость фундамента рассчитывается для каждого индивидуально, исходя из условий строительства и расчетных нагрузокВ стоимость входит:
  • Планировка территории, разметка котлована
  • Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)
  • Укладка геотекстиля
  • Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента
  • Монтаж опалубки
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Закладка труб под инженерные коммуникации
  • Заливка бетона, толщина плиты 250мм
  • Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)
  • Создание армированного каркаса стен
  • Заливка бетона
  • Разборка щитовой опалубки
  • Монтаж опалубки под перекрытие
  • Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
  • Заливка бетона, толщина 200 мм
  • Разборка опалубки
  • Вертикальная гидроизоляция стен
  • Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос
  • В стоимость фундамента включены материалы с доставкой до вашего объекта (в радиусе 25км от КАД)

Также мы выполняем дополнительные работы по устройству дренажных систем, гидроизоляции и утепления фундамента, делаем скважины для водоснабжения, устанавливаем септики и очистные станции.***Более точную стоимость монолитного фундамента с цоколем под ключ вы можете узнать позвонив нам.

Заказать выезд специалиста

Если Вы хотите заказать строительство цокольного фундамента под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то обращайтесь в нашу компанию. Мы работаем уже более 5 лет, используем высококачественный бетон, устойчивый к влаге.

Виды фундамента под цокольный этаж: монолитный ленточный, свайный и плитный

Используются оба варианта. Ленточный монолитный фундамент – это полоса из железобетона, которая проложена по периметру всего здания. Если у Вас слабопучинистый грунт, то глубина заложения будет небольшой (около 70 сантиметров). Если будущее здание имеет тяжелые стены, то глубина заложения выбирается на 30 сантиметров ниже, чем глубина промерзания.

Свайный фундамент цоколя необходим, если возведение дома планируется на неустойчивом грунте (или здание будет крупногабаритным). В основе технологии лежат сваи – опорные столбы с заострением на нижних концах. Сваи необходимо вкрутить  в землю при помощи специального оборудования, затем соединить между собой балками.

Плитный фундамент используют гораздо реже. Он целесообразен в том случае, если плита из железобетона будет выступать как основание пола. Такой цоколь построить будет достаточно затратно, но Ваше здание не будет бояться смещений грунта.

Возведение фундамента цокольного этажа

При возведении фундамента для цоколя, Вам, возможно также потребуются дополнительные виды работ:

  • Гидроизоляция стен.
  • Строительство отмостки.
  • Утепление стен (с защитным слоем).
  • Прокладка дренажной системы.

Толщину стен и характеристики будущего фундамента под цокольный этаж специалисты нашей компании определят в индивидуальном порядке. Учитывается тип почвы, конструкция здания, поперечные нагрузки, процент влажности грунта, сейсмическая активность.

Фундамент для дома с цокольным этажом берутся возводить только профессионалы. Процесс трудоемкий и технологически сложный, но результат того стоит. Повысятся теплоизоляционные характеристики здания, увеличится полезная площадь, а вид постройки может быть разным.  Какие бывают конструкции?

  1. Западающая. Эстетичный и практичный вид. Достаточно бюджетный вариант.
  2. Выпирающая. Подходит для зданий с тонкими стенами, либо для тех, кто хочет создать теплый полуподвал.
  3. В одной плоскости со стенами. Нужна дополнительная гидроизоляция, затраты на строительство увеличиваются. 

Обращайтесь к нам прямо сейчас – наши консультанты произведут расчет стоимости на все работы, проконсультируют по всем техническим и организационным вопросам. 

Не одни строительные работы обходятся без создания проекта и составления сметы. Для того чтобы ответить на вопрос «сколько стоит фундамент под дом?», необходимо определиться с видом, применяемыми материалами, сроками и застройщиком. Выбор сложный и важный, так как именно от его правильности зависит качество и срок службы всей постройки.

  1. Что влияет на стоимость?
  2. Виды оснований
  3. Расценки на услуги специалистов

От чего зависит стоимость?

Цена на фундамент 10х10 формируется в зависимости от:

1. Конструкции: количества этажей, материла. Чем тяжелее дом, тем прочнее должна быть основа.

2. Типа основания:

  • Опора.
  • С подвалом, цоколем. Из-за риска проникновения грунтовых вод и повышенной влажности требуется приобретение гидротехнического бетона (М400 и водонепроницаемость W100) и дорогостоящих работ по изоляции.

3. Используемых гидроизоляционных материалов. Стоимость наиболее простого отечественного рубероида – 250-300 рублей за м2.

4. Вспомогательных материалов под опалубку и армирование.

5. Грунта. Определяет тип основания и стоимость подготовительных работ:

  • Песчаный, наиболее безопасный. Для возведения под дом достаточно снять верхний слой почвы.
  • Глинистый, высокий процент содержания влаги и вероятность вспучивания с образованием трещин в готовой постройке.

Глубина ямы определяется уровнем промерзания почвы.

6. Стоимости выполнения основных этапов работ. Цена заливки определяется качеством бетона: маркой (М), классом (В), подвижностью (П), морозостойкостью (F), водонепроницаемостью (W) и щебневым наполнителем, а также площадью.

Для фундамента под дом 10 на 10 без подвала, оптимального как по цене, так и по качеству, применять гравийный бетон согласно таблице.

Тип бетона для разных видов построек и цена:

Дом Марка, М Класс, В/П/F/W Стоимость, руб/м3 (без доставки) Порода грунта
Каркасный, легкий дачный дом (1 этаж) 200 15/4/100/4 от 3000 Скальная или песчаная
Средней тяжести в 2-а этажа из деревянных брусьев, бревен, блоков. 250

Источник: http://beton-stroyka.ru/fundament/stoimost-fundamenta-pod-dom-10-na-10-s-cokol-nym-etazhom.html

Стоимость цокольного этажа: этапы строительства, влияющие факторы, образец сметы на работы и материалы

В этой статье нам предстоит выполнить расчет стоимости цокольного этажа размером 10х10 метров. Разумеется, оценка будет весьма приблизительной: цены на материал и работы меняются со временем и сильно различаются в разных регионах страны. Кроме того, нам предстоит уделить внимание факторам, влияющим на расходы.

Цокольный этаж: вид изнутри.

Этапы строительства

Из каких этапов складывается строительство цокольного этажа?

  • Рытье котлована. Нередко в качестве дополнительной работы, влияющей на стоимость цоколя, фигурирует утилизация грунта: счет идет на сотни кубометров, и далеко не на каждом участке есть возможность разместить такое его количество.
  • Выравнивание дна котлована и формирование подсыпки из песка и/или щебня.
  • Армирование плиты основания. Строительство эксплуатируемого цоколя подразумевает заливку прочного бетонного пола в качестве гидроизоляции, защиты от испарений грунта и основы для чистового настила.

Армирование плитного основания цоколя.

  • Заливка плиты.
  • Ее гидроизоляция. Гидроизолирующий слой цоколя, как правило, располагается между бетонной плитой основания и уложенной по ней стяжкой.

Нюанс: стяжку пола, как и другие работы по внутренней отделке, мы намеренно не включаем в нашу оценку затрат.
Речь идет лишь о строительстве ограждающих конструкций.

  • Сборка опалубки для заливки монолитных стен. Монолитный ленточный фундамент в качестве стен цокольного этажа – не только одно из самых дешевых решений: он еще и обеспечивает максимально качественную гидроизоляцию помещения.
  • Армирование ленточного фундамента и его заливка.
  • Наружная гидроизоляция стен.

На этом базовое строительство заканчивается. Следующий этап – укладка плит перекрытия или заливка монолита и строительство первого этажа.

Факторы, влияющие на стоимость

Что может увеличить расходы на строительство?

  • Высокий уровень грунтовых вод. В этом случае во время рытья котлована и дальнейших работ придется обеспечивать постоянную откачку воды. Кроме того, общее количество вынутого грунта заметно увеличится благодаря размытию стен.

Высокие грунтовые воды создают дополнительные проблемы при строительстве.

  • Сложный грунт. Например, скальное основание и вовсе поставит строительство под вопрос: расходы на котлован увеличатся как минимум втрое.
  • Высокая плотность армирования. Увеличение количества арматуры может потребоваться при больших плановых нагрузках на бетонное основание цоколя (скажем, при организации в цокольном этаже мастерской и заливке фундаментов под станки).
  • Особые требования к марке бетона. Традиционно для заливки плитного основания и ленточного фундамента применяется бетон марки М200, стоящий около 2500-3000 рублей за куб. Увеличение марки до М400 (от 3500 рублей за кубометр) в масштабах строительства выльется в значительную сумму.
  • Выбор дорогостоящих гидроизоляционных материалов. В абсолютном большинстве случаев защита бетона от воды выполняется битумной мастикой, килограмм которой стоит около 25 рублей. Ее замена на проникающую гидроизоляцию Пенетрон (цена – 300 рублей за килограмм сухой смеси) сильно повлияет на соответствующую статью расходов.

На фото наружная гидроизоляция выполняется рулонным материалом.

Образец сметы

В качестве примера мы используем вполне реальную смету, составленную московской строительно-монтажной компанией Вертикаль для цоколя размером 10х10 метров. Ширина ленточного фундамента составляет вполне стандартные 300 миллиметров; глубина подземной части цокольного этажа – 2,4 метра, высота фундамента над землей – 0,6 метра.

Работы

Стоимость цокольных работ распределилась следующим образом:

  1. Выборка 360 кубометров грунта обошлась в 36000 рублей.
  2. Выравнивание дна котлована и формирование подсыпки оценено в 50000.
  3. Двухслойное армирование плиты основания – 55000.
  4. Работы по заливке плиты бетоном в количестве 21 кубометра обошлись заказчику в 2100 рублей.
  5. Гидроизоляция плиты основания битумом (общая площадь с учетом толщины стен составила 120 м2) – 12000.
  6. Сборка опалубки для ленточного фундамента цокольного этажа – 144000.
  7. Армирование фундамента – 90000.
  8. Его заливка при объеме 74 кубометра – 7400.
  1. Наружная гидроизоляция фундамента рулонными материалами – 66000.

Материалы

Эта часть расходов вызовет наибольший интерес у читателя, планирующего строиться своими руками.

  1. Для армирования плиты основания и стен использовалась рифленая арматура сечением 14 миллиметров. 5700 погонных метров прутка обошлись в 199500 рублей.
  2. Бетон, израсходованный на строительство, стоил в общей сложности 266400 р.
  3. 10 кубометров пиломатериалов для сооружения опалубки – 60000.
  4. Гидроизоляция (рулонный материал и битумная мастика) – 61600.
  5. Вспомогательные материалы (щебень, песок, гвозди при сборке опалубки и т.д.) – 40000 р.

Суммарная стоимость материалов составила 627500 рублей, общие затраты на строительство – 1090000.

Неучтенные работы

После окончания перечисленных работ мы получим всего лишь заглубленную в землю и открытую сверху бетонную коробку.

Для того, чтобы перейти к дальнейшему строительству, предстоит выполнить довольно большой перечень дополнительных работ.

  • Ввод коммуникаций. Строго говоря, он выполняется еще на стадии заливки ленточного фундамента; как вариант – в стены цоколя закладываются гильзы для ввода труб и кабелей.

Внимание: вода и канализация выводятся строго ниже уровня промерзания грунта.
С чем связана инструкция – думается, можно не объяснять.

  • Обратная засыпка фундамента грунтом или, что разумнее, устройство вокруг него глиняного замка.

Глиняный замок обеспечит дополнительную гидроизоляцию цокольного этажа.

  • Гидроизоляция и заливка отмостки.
  • Сооружение лестницы или пандуса к входу в цокольный этаж.
  • Укладка плит перекрытия и заделка швов между ними.
  • Заливка стяжки.

Заключение

Судя по встреченным в тематических форумах оценкам, даже при самостоятельном строительстве общие расходы на материалы составляют не меньше 1 – 1,2 миллиона рублей. На эти цифры и стоит ориентироваться, планируя стройку.

Как всегда, видео в этой статье познакомит вас с альтернативным взглядом на проблему. Успехов!

Источник: https://moypodval.ru/raschety/132-stoimost-cokolnogo-etazha

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: