Налог на мансардный этаж

Содержание

Налог на недвижимость мансардный этаж

Налог на мансардный этаж

В соответствии с пояснениями Земельного Комитета № 39 от 28.07.2004, мансарда – это последний этаж жилого дома, в помещении которого потолки частично или полностью наклонены. При этом налог рассчитывается не отдельно на, а на весь дом с мансардой.

При расчете налога учитывается инвентаризационная стоимость дома, в зависимости от этой стоимости устанавливается налоговая ставка. Местные органы самоуправления имеют право изменять ставку, установленную законодательством.

Рассмотрим пример расчета налога на дом с мансардой. Органы техинвентаризации оценивают стоимость дома в соответствии со специальными сборниками, а затем умножают полученную стоимость на коэффициент, установленный для каждого региона.

Согласно информации, содержащейся в этих сборниках, оценочная стоимость 1 м³ одноэтажного кирпичного дома с мансардой составляет 24.5 рубля. Для упрощения расчетов примем площадь одноэтажного дома равной 100 м², а высоту первого этажа 2,5 м. Кубатура мансардного этажа рассчитывают индивидуально.

В любом случае, объем мансарды будет меньше объема первого этажа.

Пусть общий объем дома с мансардой составит 450 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома будет равна:

24.5 х 450 х 56,986 (коэффициент пересчета для Белгородской области) = 628270 рублей.

Эта стоимость умножается на налоговую ставку, например, 0,75%, что составит 4700 рублей в год.

20,6 х 430 х 56,986 = 504 782 рубля.

504 782 х 0,75% = 3785 рублей, т.е.

почти на 1000 рублей меньше по сравнению с аналогичным домом с полноценной мансардой.

6. При расчете налоговой базы площадь 4 и 5 этажа недвижимого имущества принимается равной 90 процентам площади, определенной в со- ответствии с частью 2 настоящей статьи. 7. При расчете налоговой базы площадь 6 и более высоких этажей недвижимого имущества принимается равной 80 процентам площади, опреде- ленной в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

9. Если высота от пола до низшей точки потолка на любом из этажей недвижимого имущества превышает 6 метров, при расчете налоговой базы площадь такого этажа принимается равной 200 процентам площади, опреде- ленной в соответствии с частью 2 настоящей статьи, скорректированной на коэффициенты этажности, выраженные в процентах в соответствии с частями 3-7 настоящей статьи.

Юридические вопросы: налог на мансарду

Всё просто и легко, заказать или придумать проект самому, построить, благоустроить ее и вот — детская мечта почти исполнена. Но тут приходят в голову вопросы уже из взрослой жизни: а должен ли я платить за мансарду, как за перепланировку?

И как возрастет налог на жилье, если все-таки построю мансарду? И есть ли вообще налог на мансарду?

Вопрос своевременный, но не очень сложный.

Давайте разбираться, с какими проблемами Вы можете столкнуться, реализуя этот проект?

Сначала разберемся с терминами.

Мансарда — это небольшое помещение, находящееся на последнем этаже дома и имеющее полностью покатый или покатый с одной стороны потолок.

Налог на мансарду нашим законодательством предусмотрен, но он более чем лоялен к такому типу надстроек.

Во-первых, мансардой, облагаемой налогом, может стать только то помещение, высота потолка которого выше двух метров.

Если Ваше помещение имеет высоту даже 198 сантиметров, то налоговая инспекция не будет считать его декларации.

Во-вторых, стоимость одного квадратного метра мансарды в несколько раз меньше стоимости второго этаже, поэтому если Ваша мансарда все-таки попадет в налоговую декларацию, то платить за нее придется по более низкой ставке.

При проектировании на готовом здании Вам придется обратиться в ЖКХ, потому что вес мансарды может быть не выдержан основой дома, а так же регистрация любых изменений в проекте готового жилища должна быть зарегистрирована.

Все остальные условия строительства и налогообложения ни чем не отличаются от мансардного налога в собственном доме.

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Источник: http://strahovkalux.ru/nalog-na-nedvizhimost-mansardnyj-ehtazh-87434/

Мансарды — жизнь под крышей

Налоги на мансарду — важный юридический вопрос Вообще о мансарде стоит подумать ещё на этапе строительства Вашего дома, ибо хорошо известно, что легче строить, чем перестраивать. Например, очень полезно знать, что стоимость одного квадратного метра мансарды меньше, чем стоимость жилой площади двухэтажного дома.

Отсюда и налоговая ставка на помещения мансарды будет ниже налоговой ставки на помещения второго этажа.

Налог на мансарду

Поговорим о налогах. Сначала термины. Мансарда – это жилое, обустроенное помещение под крышей.

Отличительная черта такого помещения – потолок сложной формы, пологие скаты (конструкция крыши) диктуют особый дизайн этого помещения.

На такие помещения предусмотрен налог на мансарду.

Надо или не надо его опасаться? Он достаточно лоялен. О налогах на имущество можно почитать здесь.

Да, если высота потолка в максимальной точке не превышает 2 м.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Статья 325. Налогоплательщики Плательщиками налога на недвижимое имущество признаются физичес- кие и юридические лица — собственники недвижимого имущества или лица, пользующиеся этим имуществом, являющимся объектом налогообложения в соответствии со статьей 326 настоящего Кодекса.

Статья 326. Объект налогообложения Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения и сооруже- ния (далее — «недвижимое имущество»). Статья 327. Налоговая база

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Статья 325.

Читайте также  Отделка мансардных окон изнутри

Налогоплательщики Плательщиками налога на недвижимое имущество признаются физичес- кие и юридические лица — собственники недвижимого имущества или лица, пользующиеся этим имуществом, являющимся объектом налогообложения в соответствии со статьей 326 настоящего Кодекса.

Статья 326. Объект налогообложения Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные здания, строения и сооруже- ния (далее — «недвижимое имущество»). Статья 327. Налоговая база

При расчете налога учитывается инвентаризационная стоимость дома, в зависимости от этой стоимости устанавливается налоговая ставка. Местные органы самоуправления имеют право изменять ставку, установленную законодательством.

Рассмотрим пример расчета налога на дом с мансардой . Органы техинвентаризации оценивают стоимость дома в соответствии со специальными сборниками, а затем умножают полученную стоимость на коэффициент, установленный для каждого региона.

Налоги на мансарды

У вас появился план: обустройство мансарды, тем самым, расширение полезной жилой площади в своем доме. Речь может идти о наследной даче, семья-то растет; или о загородном доме для круглогодичного проживания.

Ну, а теперь, давайте посмотрим, сколько будет стоить ваша мечта. Поговорим о налогах.

Сначала термины. Мансарда – это жилое, обустроенное помещение под крышей. Отличительная черта такого помещения – потолок сложной формы, пологие скаты (конструкция крыши) диктуют особый дизайн этого помещения.

На такие помещения предусмотрен налог на мансарду. Надо или не надо его опасаться? Он достаточно лоялен. О налогах на имущество можно почитать здесь.

Что нужно знать о налоге на мансарду

  • Да, если высота потолка в максимальной точке не превышает 2 м. Построили комнату под крышей, где высота потолка максимум 195 см – налог не платим, если 200 см ровно – платим.
  • Согласно законодательству стоимость квадратного метра мансардного помещения ниже, чем в помещениях внутри здания, поэтому и платежи будут меньше.
  • Если по плану у вас изначально дом одноэтажный и мансарда включена, то налог на нее не полагается. Если двухэтажный дом, то средняя площадь помещения под крышей рассчитывается, как половина площади первого этажа.
  • Планируете обустроить мансарду в готовом доме, проект которого утвержден? Потребуется частичная перепланировка? Тогда готовьте новый проект и согласование застройки. Нужны расчеты, так как вес существующей конструкции может не выдержать новую нагрузку.
  • Если в вашем доме несколько ответственных съемщиков или владельцев, предстоит запастись согласием большинства (2/3 от общей численности), плюс документ о передачи в пользование вам части чердачного помещения в долгосрочную аренду или владение.

Из «решений не для всех»

Избежать налога на мансарду можно, изменив доступ в это помещение. Лестница на чердак может быть временной, шаткой, деревянной. Лестница на мансарду должна быть стационарной, прочной и безопасной. Вот и думайте. Кстати, по такому принципу многие хитрованы вообще не платят налог на дом, маскируя его под временное жилье или недострой.

https://www.youtube.com/watch?v=WBR1wnD1ttg

Как будут обстоять дела у вас, решить можете только вы. Главное, чтобы было комфортно всем. Где комфорт, там и душевное спокойствие.

galereja-uslug.ru

Уважаемый Александр Леонидович.

Налогообложение налогом на имущество физических лиц зависит не от внешнего вида дома (с мансардой или без), а от той категории объекта налогообложения, под которую попадает Ваше строение и от его общей площади.

Согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признается следующее имущество:

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом в целях налога на имущество физических лиц жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Согласно п. 5 ст. 403 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговым органом по окончании налогового периода исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки. Согласно п. 1 ст. 406 Налогового кодекса РФ в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих 0,1 % в отношении:

жилых домов, жилых помещений;

объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гаражей и машино-мест;

хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Также ст. 407 Налогового кодекса РФ предусмотрены лица, которым предоставляются льготы по налогу на имущество физических лиц.

Например, инвалид I или II группы, инвалиды с детства, пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одной квартиры (или комнаты), одного жилого дома, одного гаража, а также одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 квадратных метров, расположенного на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

xn--80aefurcfeajeho7k.xn--p1ai

Налог на мансарду 2018 году

Поговорим о юридических и технических тонкостях возведения и оформления в жилых домах.

Налоги на — важный юридический вопрос

Высота очень важна в налоговых вопросах

Этапы возведения мансарды в частном доме

При заказе проекта необходимо решить вопрос, будет ли под мансарду задействована часть нынешнего чердачного помещения или чердак полностью. В первом случае будет меньше, но это решение определяется на финансовыми, а конструктивными вопросами.

Мансарда в частном доме — вполне осуществима

Многоэтажный дом не является проблемой в возведении

Источник: http://112ak.ru/7990-nalogi-na-mansardy/

Считается ли площадь мансарды для налога

Правильное юридическое и техническое оформление любой постройки избавляет владельцев от лишних проблем и неприятностей в будущем.

Важно Поэтому чтобы их избежать, необходимо обзавестись проектом и разрешениями на строительство или реконструкцию дома.

Особенно это касается обустройства мансарды в уже существующем доме, поскольку в техническом паспорте отсутствует наличие мансарды.

Читайте также  Устройство мансардного перекрытия

Квадратура первого и второго этажей в традиционном втором этаже одинаковая.

Что включается в общую площадь дома?

№ 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”, вступивший в силу с 1 января 2017 года. Привожу ниже Приложение к данному Приказу: «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения 1.

Требования применяются для целей государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. 2.

Площадь здания, сооружения, помещения определяется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.

3.

Определение мансарды: считается ли она вторым этажом дома?

Он был первым, кто придумал такое архитектурное решение. Пример его работы, которую он сделал в Париже в XVII веке, до сих пор можно увидеть в этом городе.

В Новое Время к такому строительству прибегали для улучшения облика дворцов и замков. И в наши дни, это архитектурное решение находит все больше поклонников.

Мансарда — это не просто дополнительное пространство, это еще и яркое дополнение к облику современных зданий.

Считается ли мансарда этажом – актуальный вопрос для застройщика

В СНиПе I-2 «Строительная терминология», разработанном Госстроем СССР, фигурирует определение мансарды, как этажа для обустройства помещений внутри свободного чердачного пространства с выполнением утепления ограждающих конструкций (скатов крыши).

На вопрос: мансарда – это этаж или нет, отвечает также СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», нормы которого распространяются на проектирование жилых домов.

В нем она упоминается, как этаж в чердачном пространстве, сформированный частично или полностью поверхностями крыши, которая бывает скатной или ломанной.

Считается ли мансарда этажом

Показывается ли мансарда этажом?

Если же конкретно изучить существующие положения, то в области устройства этажей в доме, мансарда будет считаться этажом. Площадь комнаты пристройки в качестве мансарды, также будет учитываться во всей квадратуре здания и ставится на учет в БТИ действительно кадастровым бумагам. Если говорить про кадастровый паспорт, в нем также есть данные об этажности дома.

Полагается ли мансарда вторым этажом при постановке на учет дачного дома? Относительно дачных построек, учет этажности также будет аналогичным. В отношении подсчета площади комнат под кровлей, то она включает в общую, когда отапливается и может служить для проживания круглый год.

Как узнать, что входит в жилую площадь частного дома, и как ее можно посчитать?

Это расчет размеров помещения, определяемый по расстоянию между стенами без учета плинтусов. Если в частном доме установлена печь или камин, ее размеры исключаются из площади помещений во время расчетов.

Общая площадь здания – это суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений, в которую входят комнаты, кухня, тамбур, коридоры, прихожая и встроенные шкафы.

Раньше при расчете общей площади учитывались веранды, террас и уличных площадок, балконы и лоджии, но сейчас это правило перестало действовать.

Жилая площадь – это суммарная величина жилых комнат, в документах они учитываются как комнаты, предназначенные для постоянного проживания людей.

Это кухня, гостиная, спальня, детская, рабочий кабинет, также в это понятие включаются гардеробные комнаты.

Источник: http://domprava76.ru/schitaetsja-li-ploschad-mansardy-dlja-naloga-81741/

Какой должен быть дом для оптимального налога?

Площадь под первым этажом недвижимого имущества определяется в соответствии с наружным обмером размеров недвижимого имущества или, в случае невозможности наружного обмера размеров недвижимого имущества, по общей полезной площади внутренних помещений недвижимого имущества, увеличенной на коэффициент 1,25. 3. Если недвижимое имущество имеет подвальное помещение, то оно принимается в расчет при определении налоговой базы только в том слу- чае, если высота от пола до потолка в подвальном помещении не ниже 2 метров.
При этом в расчете налоговой базы площадь такого подвального помещения принимается равной 50 процентам площади, определенной в со- ответствии с частью 2 настоящей статьи. 4. Если недвижимое имущество имеет мансарду, она принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола мансарды до низшей точки потолка на мансарде не ниже 2 метров.

Капиталстройсервис

В соответствии с пояснениями Земельного Комитета № 39 от 28.07.2004, мансарда – это последний этаж жилого дома, в помещении которого потолки частично или полностью наклонены. При этом налог рассчитывается не отдельно на мансарду, а на весь дом с мансардой.

При расчете налога мансарда учитывается, только если расстояние от пола мансарды до низшей точки потолка составляет не менее 2 м. Если это расстояние менее 2-х метров, то мансарда не учитывается при налогообложении.

Рассчитывая налог на дом с мансардой, площадь мансарды условно принимается равной 50% площади, установленной, согласно части 2 настоящей статьи.
У вас появился план: обустройство мансарды, тем самым, расширение полезной жилой площади в своем доме. Речь может идти о наследной даче, семья-то растет; или о загородном доме для круглогодичного проживания.

Ну, а теперь, давайте посмотрим, сколько будет стоить ваша мечта. Поговорим о налогах. Сначала термины. Мансарда – это жилое, обустроенное помещение под крышей.

Отличительная черта такого помещения – потолок сложной формы, пологие скаты (конструкция крыши) диктуют особый дизайн этого помещения. На такие помещения предусмотрен налог на мансарду. Надо или не надо его опасаться? Он достаточно лоялен. О налогах на имущество можно почитать здесь. Что нужно знать о налоге на мансарду

  • Да, если высота потолка в максимальной точке не превышает 2 м.

Источник: http://rusblank.ru/nalog-na-nedvizhimost-mansardnyj-etazh/

Налог на мансарду 2017 году

Только после этого можно заказывать проект и составлять смету на строительство. При этом необходимо согласование множества вопросов. Запаситесь терпением, ибо этот процесс может затянуться на целый год.

При заказе проекта необходимо решить вопрос, будет ли под мансарду задействована часть нынешнего чердачного помещения или чердак полностью. В первом случае налог будет меньше, но это решение определяется на финансовыми, а конструктивными вопросами.

Мансарда в частном доме — вполне осуществима Дело в том, что надстройка мансарды предполагает увеличение нагрузки на несущие конструкции Вашего дома. Поэтому выполняются точные расчёты, от результатов которых и будет зависеть окончательное заключение о предельных размерах мансарды.

Читайте также  Перекрытие между первым и мансардным этажом

Одновременно с этим станет ясно: возводить мансарду с односкатной кровлей, или необходима более дорогая двухскатная.

Берется ли налог с чердачного помещения в загородном доме?

В любом случае, объем мансарды будет меньше объема первого этажа. Пусть общий объем дома с мансардой составит 450 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома будет равна: 24.5 х 450 х 56,986 (коэффициент пересчета для Белгородской области) = 628270 рублей.

Эта стоимость умножается на налоговую ставку, например, 0,75%, что составит 4700 рублей в год. Если расстояние от пола мансарды до самой низкой точки потолка будет составлять менее 2 метров, то при расчете налога такой дом считается просто одноэтажным.

Рассчитаем сумму налога: 504 782 х 0,75% = 3785 рублей, т.е.

О квартирах и дачах

Размеры (габариты) недвижимого имущества определяются на ос- новании соответствующей технической или иной документации на это иму- щество или на основании обмера, проведенного налоговым органом, на территории деятельности которого находится это имущество, в соответс- твии с порядком, установленным уполномоченным государственным органом по согласованию с Государственным комитетом по архитектуре и строи- тельству Республики Таджикистан. 11. Для физических лиц при расчете налоговой базы площадь обособ- ленно расположенных нежилых помещений (гаражей, сараев и тому подоб- ное) принимается равной 50-70 процентам, а площадь помещений для со- держания животных — равной 20-50 процентам площади, определенной в со- ответствии с частями 1-10 настоящей статьи.

Статья 328.

Налог на строение

Внимание По недвижимому имуществу, расположенному вне городов и поселков городского типа, на основании обращений соответствующих местных Маджлисов народных депутатов Правительство Республики Таджикистан может увеличить в зонах развития туризма, рекреации верхний предел ставок налога на недвижимое имущество отдыха по жилым помещениям до 100 — кратного размера, на недвижимое имущество для организации торговой деятельности, общественного питания и бытового обслуживания до 200 — кратного размера, на недвижимое имущество для иных целей до 150 — кратного размера. 2. Для целей налога на недвижимое имущество ставки земельного налога для Мургабской зоны принимаются равными средним ставкам земельного налога по Горно-Бадахшанской автономной области.
Статья 330. Порядок исчисления и уплаты налога 1.

У вас появился план: обустройство мансарды, тем самым, расширение полезной жилой площади в своем доме. Речь может идти о наследной даче, семья-то растет; или о загородном доме для круглогодичного проживания.

Ну, а теперь, давайте посмотрим, сколько будет стоить ваша мечта. Поговорим о налогах. Сначала термины. Мансарда – это жилое, обустроенное помещение под крышей.

Отличительная черта такого помещения – потолок сложной формы, пологие скаты (конструкция крыши) диктуют особый дизайн этого помещения. На такие помещения предусмотрен налог на мансарду. Надо или не надо его опасаться? Он достаточно лоялен.

О налогах на имущество можно почитать здесь. Что нужно знать о налоге на мансарду

  • Да, если высота потолка в максимальной точке не превышает 2 м.

Высота мансарды очень важна в налоговых вопросах По ныне действующим нормам, площадь мансарды условно принимают в размере, который составляет половину площади первого этажа. Учитывая это, чтобы уменьшить имущественный налог, выгоднее возводить одноэтажный дом с невысокой мансардой.

Отдельный налог на мансарду при этом не устанавливается. Естественно, что при вычислении суммы налога в расчёт принимают инвентаризационную стоимость самого здания, а далее от этой величины уже отсчитывают ставку налога.

Важно Следует отметить, что органы местного самоуправления могут изменять установленную законами ставку. Этапы возведения мансарды в частном доме Всё начинается с получения разрешения на строительство мансарды.
Хорошо, если Вы – единственный хозяин в одноэтажном доме, в противном случае следует заручиться согласием всех собственников жилья.

Источник: http://aval48.ru/nalog-na-mansardu-2017-godu/

Мансардный этаж облагается налогом

Если Ваше помещение имеет высоту даже 198 сантиметров, то налоговая инспекция не будет считать его декларации.

Во-вторых, стоимость одного квадратного метра мансарды в несколько раз меньше стоимости второго этаже, поэтому если Ваша мансарда все-таки попадет в налоговую декларацию, то платить за нее придется по более низкой ставке.

В-третьих, если мансарда изначально входит в проект здания, то лучше подумайте о возведении одноэтажного дома. При расчете налога среднюю площадь мансарды рассчитывают, как половину от площади первого этажа. если же Ваш дом одноэтажный, то мансарда в расчет налога не войдет.

При проектировании мансарды на готовом здании Вам придется обратиться в ЖКХ, потому что вес мансарды может быть не выдержан основой дома, а так же регистрация любых изменений в проекте готового жилища должна быть зарегистрирована.По поводу возведения мансарды в многоквартирном доме.

Каталог статей

Только после этого можно заказывать проект и составлять смету на строительство. При этом необходимо согласование множества вопросов.
Запаситесь терпением, ибо этот процесс может затянуться на целый год.

При заказе проекта необходимо решить вопрос, будет ли под мансарду задействована часть нынешнего чердачного помещения или чердак полностью.
Внимание В первом случае налог будет меньше, но это решение определяется на финансовыми, а конструктивными вопросами.

Мансарда в частном доме — вполне осуществима Дело в том, что надстройка мансарды предполагает увеличение нагрузки на несущие конструкции Вашего дома.
Поэтому выполняются точные расчёты, от результатов которых и будет зависеть окончательное заключение о предельных размерах мансарды.

Одновременно с этим станет ясно: возводить мансарду с односкатной кровлей, или необходима более дорогая двухскатная.

Мансарда или полноценный этаж?

В любом случае, объем мансарды будет меньше объема первого этажа. Пусть общий объем дома с мансардой составит 450 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома будет равна: 24.5 х 450 х 56,986 (коэффициент пересчета для Белгородской области) = 628270 рублей.

Эта стоимость умножается на налоговую ставку, например, 0,75%, что составит 4700 рублей в год. Если расстояние от пола мансарды до самой низкой точки потолка будет составлять менее 2 метров, то при расчете налога такой дом считается просто одноэтажным.

Стоимость 1 м³ одноэтажного кирпичного дома составляет 20,6 рублей, кубатура такого дома за счет уменьшения мансарды так же будет несколько меньше, например 430 м³. Таким образом, инвентаризационная стоимость дома с небольшой мансардой в Белгородской области составит: 20,6 х 430 х 56,986 = 504 782 рубля. Рассчитаем сумму налога: 504 782 х 0,75% = 3785 рублей, т.е.

Источник: http://yurist-online24.ru/mansardnyj-etazh-oblagaetsya-nalogom/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: