Дом без цоколя плюсы и минусы

Содержание

Цокольный этаж частного дома: плюсы и минусы конструкции

Дом без цоколя плюсы и минусы

23 октября 2017

Цокольный этаж загородного дома с его преимуществами и недостатками — одна из самых обсуждаемых тем среди участников строительных форумов. Наличие такого помещения, с одной стороны, увеличивает полезную площадь различного предназначения, а с другой стороны, на его сооружение потребуются дополнительные затраты, увеличивающие сметную стоимость строительства.

Преимущества конструкции

Российским законодательством установлено нормативное требование по этажности частных построек, в соответствии с которым разрешается возводить загородные коттеджи не более, чем в 2 этажа.

Согласно строительных норм и правил помещение с перекрытием, располагающимся на уровне не более 2 м от поверхности земли, не считается полноценным этажом. В то же время, цокольным помещение может называться в случае, если оно не менее чем наполовину выше уровня земли.

Если воспользоваться этими параметрами при строительстве дома, то можно не нарушая законодательство, получить дополнительное пространство для размещения жилых комнат и любых подсобных помещений. Исключением может стать котельная. Для её оборудования есть дополнительное условие: её запрещено размещать в подвале. А при погружении в землю более чем на наполовину высоты, помещение уже считается подвалом.

Стоимость дома с жилым цокольным этажом на 20-30% выше, поэтому такие строения являются более предпочтительными для инвестиций.

На площади нижнего уровня можно разместить сразу насколько комнат, выполняющих нужную вам функцию:

  • Сауну, баню, бассейн.
  • Комнату для детских игр, домашний кинотеатр;
  • Мастерскую, рабочий кабинет, небольшой офис;
  • Бильярдную, тренажёрный зал;
  • Продуктовую кладовую;
  • Прачечную.

Назначение помещений будет определяться в зависимости от пожеланий и нужд владельцев.

Ещё одним плюсом в строительстве такого этажа является защита от проникания холода через неутеплённый пол комнат выше расположенного уровня. Достаточно провести мероприятия по утеплению цокольной конструкции, особенно если она предназначается для длительного времяпровождения.

Отрицательные стороны строительства цокольного этажа

Главный недостаток возведения такой конструкции можно считать высокую сметную стоимость. Расходы на выполнение земляных работ, приобретение стройматериалов, устройство гидроизоляции, теплоизоляции, оформление и оснащение инженерными коммуникациями будут ощутимо увеличены. Сооружение цокольного этажа должно быть оговорено при проектировании здания.

Подсчёт финансов может остудить пыл многих домовладельцев. Однако необязательно сразу выкладывать кругленькую сумму на обустройство пространства в цокольном этаже. К этому вопросу можно вернуться в любой момент, накопив нужную сумму.

Соблюдение необходимых условий при проектировании цоколя

Для принятия решения о сооружении цокольного этажа в доме необходимо:

  1. Обследовать грунт на участке. Такую конструкцию лучше не возводить на участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод. В противном случае, потребуется высокоэффективная и технологически сложная дренажная система, а так же установка дорогостоящего оборудования для поддержания в норме уровень влажность почвы на участке.
  2. Стенки цокольного этажа не должны выступающими по отношению к основной конструкции. Более надёжное решение — это западающий цоколь, обеспечивающий беспрепятственный сток дождевых и талых вод и в некоторую защиту гидроизоляционного слоя.
  3. В заглубленном в землю помещении недостаёт естественной освещенности, поэтому здесь потребуется установка мощных осветительных приборов.
  4. Теплоизоляция и гидроизоляция должна быть выполнена качественно. Незначительные повреждения защитных слоёв могут привести к локальным разрушениям в разных частях строения, требующих дорогостоящего ремонта с привлечением специалистов.
  5. Для строительно — монтажных работ по возведению коттеджа с цокольным этажом лучше пригласить профессионалов, изучат строение почвы на участке и предложат оптимальный вариант тепло и гидроизоляции.
  6. В помещениях цокольного этажа, особенно предназначенных под сауну, бассейн или баню, необходимо организовать эффективную вентиляционную систему. Обычно применяется электронная вентиляция или сплит — система.

Для принятия решения о постройке цокольного этажа в доме будущему хозяину следует принять к сведению вышеназванные рекомендации и убедиться в необходимости такого помещения для вашей семьи. Иначе, может получиться так, что потрачены немалые деньги, а оно не эксплуатируется в полной мере. Поэтому, вначале оцените, насколько вы нуждаетесь в такой дополнительной площади, а затем уже подсчитывайте финансы.

Устройство цокольного этажа не рекомендуется проводить в ранее построенном здании, так как существует риск повредить фундамент при проведении земляных работ по отрывке котлована.

Источник: http://www.novostroy.tomsk.ru/article/cokolnyj-etazh-chastnogo-doma-plyusy-i-minusy-konstrukcii/

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы

По мнению некоторых специалистов, цокольный этаж в частном доме представляет собой подвальное помещение, которое выступает в качестве первого этажа. Другие считают его стандартным нулевым этажом, который располагается ниже уровня почвы. В любом случае его создание остается неизменным и требует соблюдения некоторых правил.

Недостатки

Стоит отметить, что сооружение цокольного этажа отличается большими расходами по сравнению с обычным, также в некоторых случаях более экономным вариантом станет расширение площади строительства.

Примерная стоимость становится ясной после осуществления геологических и инженерных изысканий, установления типа почвы, уровня подземных вод. Иногда после анализа почвы оказывается, что в этом месте строительство подобного здания невозможно.

Цокольные этажи в частных домах требуют создания дренажа, качественной гидроизоляции и утепления, поэтому не удастся обойтись простым формированием продолжения фундамента. Несоблюдение правил гидроизоляции или использование некачественных материалов повышает вероятность подтопления.

Для проведения подобных работ строители должны обладать высокой квалификацией, так как халатное отношение к работе в данном случае отличается большей вероятностью нежелательных последствий.

Освещение и вентиляция

Так как обустройство полноценных окон в цоколе чаще всего невозможно, помещения будут иметь недостаточное естественное освещение. Поэтому расположение жилых комнат желательно в наземном этаже. Наиболее популярным вариантом обустройства являются развлекательные и спортивные помещения: домашние кинотеатры, бильярдные, бассейны, сауны, тренажерные залы.

Стоит помнить о том, что эксплуатация также сопряжена с большими вложениями, позволяющими поддерживать пространство в необходимом состоянии. Принудительная вентиляция цокольного этажа частном доме особенно актуальна в тренажерном зале и помещениях с высоким уровнем влажности, а создание напорной канализации потребуется для саун и душевых. Также сложен в обустройстве и находящийся ниже уровня земли бассейн.

Когда не обойтись без цоколя

В нем возникает необходимость чаще всего при недостатке площади этажей, находящихся над землей, и невозможности размещения всех планируемых помещений.

В некоторых случаях размеры участка строительства способствуют созданию цоколя. Он может быть небольшим или иметь узкую форму, при этом владелец располагает средствами для возведения большого здания, а пространства верхних этажей уже недостаточно.

Обустройство также распространено при наличии участка, характеризующегося наличием склона с заметным перепадом высоты. В данном случае рельеф становится акцентом всего ландшафтного дизайна и позволяет построить весьма оригинальное здание.

Цокольный этаж в частном доме, фото которого представлено выше, придает респектабельность всей постройке и может размещать в себе различные помещения, подвальные или подсобные зоны. Также стоит отметить, что такое здание отличается более высокими свойствами теплоизоляции.

При грамотном обустройстве можно снизить затраты и ускорить их окупаемость. Благодаря нему можно не переживать о нагрузках, которые приходятся на фундамент, а сам дом становится более надежным.

Высота этажа, в соответствии с установленными правилами, должна находиться в пределах 2,5 метров.

Разновидности

Существует три основных вида:

  • заглубленный цокольный этаж в частном доме;
  • выступающий;
  • располагающийся на одном уровне с основанием.

Наибольшее распространение приобрел первый вариант. Этому способствует меньшая подверженность влиянию влаги, по сравнению с другими видами. Также в данном случае влажность оказывает не такое пагубное влияние на другие части здания, так как вода быстро стекает с цоколя.

Выступающий тип оптимально подходит для дома с тонкими стеновыми конструкциями. Так можно обустраивать помещения, которые будут располагаться практически под землей. Иногда он выступает в качестве места для хранения сезонных и редко используемых вещей.

Устройство цокольного этажа частного дома на одном уровне с фундаментом не всегда рационально, так как он будет иметь недостаточную защиту от влажности и одновременно выступать в качестве начала стены. Потребуется использование дополнительных гидроизоляционных материалов, что влечет лишние расходы. Также стоит отметить невозможность улучшения внешнего вида здания.

Материалы

Ввиду того что цоколь представляет собой продолжение фундамента, он возводится из материала, аналогичному тому, что использовался при создании основания. Иногда возможен выбор материалов, из которых состоят стеновые конструкции. Чаще всего применяются готовые блоки, кирпич и монолитный бетон. Независимо от совершенного выбора требуется грамотный расчет. Особое внимание должно уделяться определению толщины стен.

Стяжка и бетонные плиты выступают в качестве пола. Основание может формироваться из готовых железобетонных плит. Для облицовочных работ часто применяется древесный материал.

Если цокольный этаж в частном доме существенно возвышается над землей, возможно создание полноценных окон и дверей в его верхней части, при этом желательно, чтобы они выходили на южную, западную или восточную сторону.

Обустройство проемов на северной стороне нежелательно, так как это может привести к деформации рам из-за скопления большого количества снега.

Лестница

Облицовочные работы желательно начинать именно с лестницы в цокольный этаж в частном доме, так как она является неотъемлемым и важным элементом помещения.

Наибольшее распространение приобрели три типа лестничных конструкций, обеспечивающих удобный спуск. Обустройство классического маршевого варианта возможно при наличии достаточной площади.

Читайте также  Устройство цоколя на винтовых сваях

Если конструкция этажа и его размеры не позволяют создать такой комфортный спуск, подойдет больцевой или винтовой вид.

Гидроизоляция

Отдельно нужно отметить гидроизоляционные работы. Находящаяся под землей конструкция должна иметь двустороннее покрытие материалами, защищающими от влаги. Это увеличит их надежность. Гидроизоляция элементов, находящихся над поверхностью земли, не требует обязательной внутренней гидроизоляции.

Цокольный этаж в частном доме, в основе которого лежит бетонная цельная плита, обладает несомненными достоинствами:

  • возможно обустройство помещений любого назначения;
  • сооружение отличается достаточной защитой от негативного внешнего воздействия, к примеру, влажности;
  • требуется относительно немного времени для строительства;
  • отличительная прочность конструкции.

Качественное обустройство гидроизоляции является основным моментом при возведении. При несоблюдении данного правила напольная плита будет иметь некачественное сцепление со стеновыми элементами основания. Как было указано ранее, высота цоколя должна находиться в пределах 2,5 метров. Для его строительства вырывается котлован с необходимой глубиной.

Проектные работы

В первую очередь при обустройстве необходимо установить необходимую толщину стен. Здесь нужно отталкиваться от типа почвы на участке и месторасположения здания.

Если грунт отличается достаточной надежностью, возможно создание стен с толщиной, аналогичной тем, которую имеют стены в других частях дома. В ином случае рекомендуется увеличить толщину на 20-30 см.

При использовании древесины для строительства здания цокольный этаж в частном доме своими руками может выполняться из бетонных блоков.

Немаловажным этапом является составление проекта, в котором должно обязательно учитываться местонахождение подземных вод. Это вызвано тем, что глубина котлована не должна доходить до уровня залегания вод. Предварительно производится разведка грунта для установления возможной глубины.

Источник: http://fb.ru/article/260133/tsokolnyiy-etaj-v-chastnom-dome-plyusyi-i-minusyi

Плюсы и минусы цокольного этажа, подполья, погреба под домом

Буквально 10 лет назад подвалы в домах пустовали и были неиспользуемыми. Сейчас изменились и технологии, и материалы, из которых возводят дома и защищают их от холода и влаги. При таком развитии рынка строительных материалов стало возможным обустраивать в подвалах сауны, мастерские, жилые помещения.

 Загрузка …

Чтобы узнать, стоит ли строить цокольный этаж, плюсы и минусы цокольного этажа, нужно изучить все особенности строительных работ.

В случае, когда участок под домом характеризуется слабым или переувлажненным грунтом, необходимо сделать песчаную подушку 20 сантиметров толщиной, на которую заливается слои из армированного бетона.

Особенности эксплуатации цоколя дома

Каждый владелец возводимого дома имеет собственные представления об его обустройстве и внешнем виде. При множестве вариантов, все же дом с цоколем отличается лучшими и внешними показателями, и качественными характеристиками.

Цокольный этаж в доме 10*10 м дает целых 100 квадратных метров дополнительной полезной площади под обустройство.

  • Существенным отличием цоколя от других помещений является его заглубление в грунт. Строительство подвалов в доме не всегда представляется возможным из-за качества грунта и других факторов;
  • Цокольный этаж имеет отметку пола ниже почвы не более чем на половину своей высоты. Этаж будет цокольным, если перекрытие располагается выше земли на 2 метра;
  • Правила ИЖС разрешают строительство двухэтажного дома, а если цоколь имеет высоту менее 2х метров, то его за этаж не будут считать. Такая лазейка в строительных нормах дает возможность обустройства помещения под собственные нужды.

К тому же, цокольный этаж позволит приукрасить фасад дома, особенно при использовании грамотно подобранных материалов.

Площадь постройки может быть и меньше цоколя, перекрытия становятся своего рода крышей плоской формы, на которой можно сделать террасы или балконы.

Если их конструкция будет открытого типа, то нужна дополнительная качественная гидрозащита. Если сделать крышу над балконом из поликарбоната,  то изоляция не нужна.

Главным при возведении цоколя дома является его заглубление в землю, ниже уровня почвы. А стены станут фундаментом для всего дома.

Конструктивные особенности цокольного этажа

В виду особенностей своей конструкции фундамент цоколя не может отличаться от других построек, даже когда в них не предусмотрены подвальные помещения.

Монтаж делается на ленточный фундамент, располагая подошву ниже пола на небольшое расстояние. Как правило, фундамент собирают из блоков, реже – из бетона или кирпича.

  • Если грунт довольно слабый и неустойчивый, нужно сделать песчаную подушку 15 сантиметров толщиной. На неё заливают бетонную смесь, укрепляя арматурой для долговечности и прочности. После чего выкладывают готовые блоки;
  • Если грунт хорошо устойчив, то стены цоколя делают из блоков облегченной конструкции, особенно когда цоколь планируют отапливать. В цоколе делают обязательно вентиляционные отдушины, поскольку должна быть обустроена естественная вентиляция.

Цоколь в доме по стоимости выходит часто дороже прочих построек. Это делается из-за запаса прочности. Лучше привлекать специалистов, что в итоге сэкономит часть сметы, не нанося урон устойчивости здания.  А на гидроизоляционных работа не рекомендуется проявлять экономность.

Любая сырость для цоколя может губительно повлиять на качественные характеристики материалов основания. Отмостка снизит часть влаги, подходящей к периметру дома, в таком случае стенами будет меньше впитываться воды от осадков или таяния снегов.

Цоколь выпирает из земли, что дает специфику в оформлении его оконных проемов. Они располагаются ниже почвы, потому перед окнами делают специальные углубления, колодцы на расстоянии полуметра от дома. Стены бетонируют или делают кирпичной кладкой с небольшим уклоном. Обязательно устраивают дренажную системы отвода воды.

Приямки закрывают решетками для безопасности внутренних помещений от несанкционированного проникновения сторонних лиц.

Помещения технического характера

Вполне официально в цоколе может быть размещена котельная, что не допускается для подвального помещения. Для дома в сто квадратных метров такая котельная займет всего 4квадратных метра. Остальная площадь может быть отдана под сауны, прачечные, санузлы и спортзалы и другое.

Также может быть размещена скважина в подвале дома. Её обустройство имеет свои недостатки и достоинства, здесь каждый владелец решает вопросы целесообразности для себя.

Реже всего в цоколе делают гараж, потому как это наносит вред здоровью жильцов дома. Хотя если помещение оборудовать мощной вентиляцией, то в верхние  этажи не будет поступать  плохой запах и токсичные испарения.

Гараж в подвале делается ниже уровня земли, что затрудняет выезд на улицу, особенно в зимнее время. Обустройство антигололедного покрытия увеличит смету и добавит новых работ по облагораживанию прилежащей территории.

Не стоит исключать и обустройства хранилища для продукции в погребе. Подполья в доме могут быть достаточно прохладными, чтобы сохранить запасы на всю зиму.

Жилые помещения

В цокольном этаже можно сделать спортзал или зону отдыха, жилое помещение должно хорошо отапливаться. Это главное отличие цоколя от технического подвала.  Коттеджи с цоколем строят, когда на участке мало места, а  нужна большая площадь дома. В том числе, цоколь может быть полезен и при расположении дома на склонах, где есть уклон довольно большого градуса.

  • Если дом делается на крутом склоне, то цоколь полностью делают над поверхностью земли, получая хорошо освещаемое естественным светом помещение. Но в этажность этот цоколь не будет включен. Там может сделать кухню или столовую, а также другие места пользования помещениями по собственным потребностям;
  • В цоколях больших домов делают бассейны, парные и сауны. Для этого нужна лишь мощная вентиляция, чтобы избежать повышения влажности воздуха во всем доме.

Рекомендуем купить

Рассматривая достоинства и недостатки нулевого этажа, можно обнаружить, что имеет цоколь плюсы и минусы, и минусы – это большой объем работ по постройке. Это выкапывание грунта и заливка массой бетона.

К тому же, нужно будет куда-то девать весь снятый грунт, а это повлечет за собой вызов спецтехники. Землю можно использовать для выравнивания участка или при строительстве дома.

Для того, чтобы внутрь помещений не проникала влага, должна быть проведена качественная гидроизоляция. Это делается при помощи особой трубы, которую кладут в траншею на глубине котлована.

По ней вода будет отводиться на участок более низкого уровня в особый колодец для сбора воды. Необходимо выполнить отмостки по всему периметру дома, что защитит строение от дождевой и грунтовой воды.

Наружная защита предполагает использование рулонной изоляции, хорошо зарекомендовал себя в этих целях рубероид или стеклоизол.  Если грунт сухой и устойчивый, можно сделать обмазку битумной мастикой.

Внутри помещения делается защита пола от влаги, на этапе стяжки поверхностей.  Перед началом работ следует удалить все дефекты и протечки, что легко увидеть по белесым разводам на полу. На этом минусы цокольного этажа заканчиваются.

К безусловным плюсам можно отнести свободное пространство, готовое к применению под различные нужды.  Если строится дом на сложном участке с некоторым рельефом поверхности, тогда цоколь в доме будет значительной экономией средств и залогом презентабельности внешнего вида.

Цоколь можно красиво отделать кафелем или камнем, как натуральным, так и искусственным, что придаст фасаду солидность и привлекательность.

СМАРТ КВАРТИРА НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. НАЧИНАЕМ РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ.

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/tsokol-minusy-i-plyusy.html

Холодный подвал в доме: плюсы и минусы

При постройке дома каждый задумывается, нужен ли в нём подвал, для чего он будет предназначен, и каковы его плюсы и минусы. Чтобы прийти к окончательному решению, необходимо знать все нюансы дома с подвалом.

Подвальные помещения
Погреб и подвал: отличия
Преимущества и недостатки
Строить ли подвалом под домом
Утепление подвального пространства
Советы профессионалов

Подвальные помещения

Если при строительстве нового дома чертежи предусматривают подвальное помещение, то нужно определить, чем оно будет служить.

Подвал в доме может служить следующим:

  • Дополнительным жилым пространством (кабинетом, спортзалом);
  • Мастерской по ремонту;
  • Техническим помещением с котлами, бойлерами, очистными фильтрами;
  • Гаражом;
  • Погребом для хранения продуктов зимой;
  • Винным погребом.

По температурному режиму подвалы могут быть отапливаемыми и тёплыми или не отапливаемыми и холодными. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы.

Погреб и подвал: отличия

Многие часто путают  думая, что погреб и подвал это одно и то же, но есть между этими помещениями несколько отличий:

  • Погреб является всегда холодным, подвальное помещение может отапливаться;
  • В погребе высота стен максимально может быть 1,9м. В подвале это минимум, и то, если в нём находится склад овощей. Высота Стены в подвальном помещении под домом, в котором будут технические коммуникации, не могут быть высотой меньше 2,2 м. Если подвал предназначен для жилья, высота его потолков  должна равняться 2,5м.
  • Подвалом называется лишь помещение, у которого стены минимум наполовину находятся в земле. Если заглубление меньше то, это не подвал, а погреб (если он отдельный), или цокольный этаж (если он под постройкой).
Читайте также  Как крепить цокольный сайдинг на винтовые сваи

Если нет в наличии погреба, то хранение продуктов возможно и в подвале.

Преимущества и недостатки

Тёплый подвал подходит, когда в нём будут проводить большое количество времени, а его минусами является:

  • Цена строительства здания увеличивается;
  • Температурный режим не позволит хранить продукты долгий срок.

Холодный подвал в доме обойдётся дешевле по стройматериалам, потому что ему не нужно проводить отопление и другие коммуникации. Его назначение будет в основном хранение продуктов и редко используемых вещей.

Минусами холодного подвала в жилье является:

  • Сырость помещения, что негативно влияет на перекрытие 1-го этажа;
  • В жилые комнаты тянет холод;
  • Дополнительно требуется утепление.

Важно: Существуют природные факторы, которые затрудняют строительство подвала в здании. Если уровень грунтовой воды выше фундамента нужно соорудить гидроизоляцию, а в случае со скалистым грунтом в процессе работы понадобится специальная техника, услуги которой не дешевы.

Строить ли подвалом под домом

Мастера своего дела при выполнении заказа рассказывают потребителю все «за» и «против» постройки подвала в жилом помещении.

Доводы в пользу подвала:

  • Устойчивость к сейсмологическим колебаниям, а в случае с отапливаемым пространством полы на 1 этаже всегда будут сухими и теплыми;
  • Дополнительные квадратные метры помещения, которые могут быть любого предназначения, всё зависит от потребностей хозяев;
  • Пространство для отдыха, обустроив по своему вкусу возможно релаксировать в одиночку.

Аргументы «против»:

  • Вентиляция, в подвальном помещении практически отсутствует, её необходимо просчитывать на ранних стадиях застройки, в случае её отсутствия комната будет непригодна к использованию, потому что ней будет не свежий воздух, а стены укроются плесенью или запотеют. Следовательно, это может привести к порче хранимых продуктов, и что ещё хуже к быстрому разрушению цокольного этажа и неотъемлемых элементов конструкции;
  • Гидроизоляция, необходима в подвальном помещении, чтобы предотвратить возможность затопления во время осадков, или подъема грунтовых вод. Работы по монтажу гидроизоляции необходимо выполнять во время этапа строительства подвала, а построенную систему одновременно утеплить.

Взвесив все аргументы, каждый хозяин сам решает, нужен ли ему подвал в здании, или он прекрасно обойдётся и без него.

Утепление подвального пространства

Если возникает вопрос в необходимости утепления подвала, нужно учитывать что оно даёт:

  • Температурный режим не бывает минусовым;
  • Защищает помещение от возникновения конденсата и сырости;
  • Продлевает срок постройки благодаря предотвращению излишней влажности;
  • Препятствует появлению на стенах плесени и грибковых организмов, способствующих затхлому воздуху;
  • Защищает фундамент от влаги и преждевременного разрушения.

Утепление подвального помещения бывает нескольких видов:

  • Внутреннего, самого простого, оно требует дополнительной гидроизоляции в помещении для предотвращения конденсата между стеной и утеплителем;
  • Наружного, защищающего наружную стену от примерзания, не отбирающего метры внутри, но оно выполняется во время строительства здания;
  • Комбинированного, который предусматривает внутреннее и наружное утепление одновременно с двухсторонней гидроизоляцией, является самым эффективным.

Способ утепления зависит от следующих обстоятельств:

  • Назначения подвального пространства;
  • Степень влажности помещения;
  • Отопление в подвале;
  • Наличие водосточной системы вокруг цоколя.

На прилавках строительных магазинов есть достаточный ассортимент утеплителя, выбор которого зависит от владельца будущего дома.

Самыми популярными материалами для утепления подвала являются следующие материалы:

  • Пенопласт, самый экономически выгодный и доступный. В процессе теплоизоляции применяют пенопласт плотность которого 25 кг/м. куб. Он популярен благодаря свои техническим свойствам:
  • Легкому весу
  • Устойчивости к гниению
  • Высокой теплоизоляции
  • Водоотталкивающим способностям
  • Продолжительному сроку службы.

Поэтому использование пенопласта при термоизоляции подвала один из самых известных способов улучшить теплоизоляцию подвального пространства. Но нужно учесть, что пенопласт не используют в комнатах с высокой степенью риска возгорания, чтобы исключить пожар, потому что он горюч и в момент горения выделяет вредные для организма токсические вещества;

  • Пенополистирол, подобный пенопласту материал, с такими же свойствами, но с большей плотностью, поэтому крепче. По цене дороже, зато при обработке не крошится.
  • Пенополиуретан, материал для теплоизоляции в виде напыления. Особенностью ППУ является способность заполнить самые мелкие щели. Он не пропускает влагу, не поддается гниению, не горит, создает полную герметичность в помещении. Утепленный пенополиуретаном подвал создать хороший слой изоляции снаружи. Недостатками данного утеплителя является высокая цена и отсутствие возможности осуществить работу самостоятельно;
  • Минеральная вата, используется в виде утеплителя внутри помещения, если в нем отсутствует влага, поскольку при намокании она теряет свои изоляционные свойства;
  • Керамзит, сыпучий вид утеплителя, который имеет отличные термоизоляционные свойства, но применение его лучше всего подходит для теплоизоляции пола, и наружного фундамента как дренажного слоя.

Вид утеплителя и его толщина, выбирается для каждого отдельного случая индивидуально. Подбор термоизоляционного материала лучше доверить специалисту, который проведёт расчёты требуемой толщины, учитывая множество факторов. А можно произвести расчеты лично, используя рекомендации утверждённые правительством.

Советы профессионалов

Прежде чем начать строительство подвала в здании важно знать обязательные этапы процесса, которые пригодятся как при заказе возведения у мастеров, так и при самостоятельном выполнении работ.

Чтобы конструкция здания от подвала и до крыши была прочной и надёжной, необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Анализ грунта, нужно знать его характеристику и содержание грунтовых вод.
  2. Планирование, необходимо подготовить проектную документацию согласно нормам и стандартам по строительству.
  3. Приготовление территории, при повышенной степени влажности осушение, рытье котлована.
  4. Стройка подвала, производится с использованием качественных стройматериалов, соблюдая технические нормы.
  5. Заключительный этап работы, включает отделку стен, монтаж проводки, вентиляции, отопления по необходимости.

Строительство подвала в доме не лёгкий процесс, который включает большой фронт работы, чтобы всё было качественно и надёжно лучше обратится за помощью в специализирующуюся строительную фирму со стажем работы.

Источник: https://vodoprovodnaya.ru/podval/holodnyiy-podval-v-dome

Цокольный Этаж: Плюсы и Минусы при Строительстве и Обустройстве | Погреб-Подвал

Строительство цокольного этажа

Решив обзавестись собственным загородным домом и выбирая проект, многие застройщики решают, нужен ли им цокольный этаж – плюсы и минусы этого помещения часто уравновешивают друг друга. Мнения за и против тоже встречаются одинаково часто, причем как от владельцев таких этажей, так и от тех, кто от них отказался.

Не стремясь убедить вас в правильности того или иного выбора, постараемся описать все недостатки и преимущества каждого. А также расскажем, какие трудности могут встретиться на пути тех, кто решит строить полуподвал.

Цокольным называется этаж, который более, чем на половину своей высоты возвышается над уровнем земли, а остальная его часть расположена ниже. При этом высота надземной части не должна превышать 200 см, иначе этаж будет считаться первым.

Фото коттеджа с цокольным этажом

Для справки. Почему это важно? Потому что, согласно требованиям, этажность частной застройки не должна превышать  двух этажей, а высота – 10 метров.

Это и вынуждает многих застройщиков, которым нужен просторный дом, возводить цоколь в качестве дополнительного жилого уровня или пространства для хозяйственно-бытовых нужд.

Плюсы

Итак, один плюс мы уже нашли – это возможность значительно увеличить площадь дома, не увеличивая пятно застройки. Это бывает необходимо, если размер или рельеф участка не позволяет расширить периметр капитального строения.

Но так ли нужен цокольный этаж? Какие помещения можно вынести практически под землю?

На самом деле – любые, если подумать об этом на этапе проектирования и при необходимости выполнить качественную гидро- и теплоизоляцию, вентиляцию, провести в подвал коммуникации. Это могут быть как жилые комнаты (спальни, кабинет, детская игровая, комната отдыха), так и подсобные помещения (котельная, прачечная, гараж, мастерская, кладовка).

Комната отдыха Гостевая спальня
Кладовая для продуктов Бильярдная и мини-бар
Баня с бассейном Гараж в цоколе

Если вы решаете, нужен ли цокольный этаж в своем доме, примите во внимание и такие плюсы:

  • При желании продать дом вы выручите за него процентов на 30 больше, чем за аналогичное строение без цоколя;
  • Даже если помещение под домом не отапливается, но хорошо утеплено, не нужно утеплять пол первого этажа. Температура воздуха в цоколе всегда будет положительной, поэтому влага и морозный зимний воздух не проникнут в жилые комнаты;

Пол над цоколем можно не утеплять

  • Все технические помещения и основную разводку коммуникаций тоже можно спустить в полуподвал, не занимая ими полезную площадь и не тратя деньги на то, чтобы спрятать или задекорировать неприглядное оборудование, трубы и провода;

Отопительный котел, станция водоочистки, насосное оборудование занимают много места, шумят и неэстетично выглядят. Изолировать их – вот для чего нужен цокольный этаж

  • Разместив в цокольном этаже все подсобные помещения, вы избавите себя от необходимости выходить на улицу в непогоду, чтобы развесить белье, помыться в бане или завести машину.

Минусы

Задумываясь, нужен или нет цокольный этаж, прежде всего будущие владельцы дома считают, на какую сумму увеличится стоимость строительства. И выясняется, что на очень приличную.

Что не удивительно, ведь при этом значительно повышаются затраты на:

Котлован под цоколь

  • Гидроизоляцию, утепление и вентилирование;

Утепление цоколя Если не сделать качественную гидроизоляцию, в подвале всегда будет сыро Для поддержания нормального микроклимата в помещениях полуподвала нужна система принудительной вентиляции

Это важно! На теплоизоляции и гидроизоляции подвального или полуподвального помещения экономить нельзя! Некачественные материалы и нарушение технологии работ могут привести к общим или локальным разрушениям стен цоколя, на котором стоит весь дом. Ремонт в этом случае будет ещё более дорогим.

  • Строительные материалы;
  • Оснащение и обустройство дополнительного уровня.

Кроме того, при высоком залегании грунтовых вод инструкция требует устройства дренажной системы, отводящей влагу от стен цоколя.

Устройство дренажной системы

Так как в полуподвальное помещение проникает недостаточное количество солнечного света, придется подумать и о качественном искусственном освещении. А если планируется оборудовать в нем жилые комнаты, то сюда нужно провести и инженерные коммуникации: отопление, водопровод, канализацию.

Как следствие, увеличатся и ежемесячные эксплуатационные расходы.

Свет в помещении придется включать даже днем

Однако, на строительство отдельно стоящих хозяйственных построек, таких как баня, гараж, погреб или мастерская, вы вряд ли потратите меньше денег и времени. Особенно если учесть, что им нужна кровля, а тянуть коммуникации придется через участок.

Именно поэтому решать, нужен ли в доме цокольный этаж, следует в комплексе, учитывая затраты не только на строительство дома, но и на возведение всех прочих построек. Часто цена обоих вариантов оказывается практически одинаковой.

Совет. Цокольный этаж не обязательно «доводить до ума» до вселения в дом. Его можно временно оставить без отделки и оснащения, постепенно оборудуя в нем необходимые функциональные помещения. Это можно делать в любое время года, в отличие от надворных построек.

Читайте также  Водоотлив для цоколя

Если вы планируете разместить в подвале отопительное оборудование, нужно иметь в виду, что здесь запрещено использовать котлы на сжиженном газе. Поэтому заранее выясните, какой котел нужен для цокольного этажа, и какие требования предъявляются к помещениям для его установки.

Котел на природном газе в полуподвальном помещении

Особенности строительства домов с цокольным этажом

На решение возвести цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание хозяев, но и условия, существующие на строительной площадке. В любом случае не стоит браться за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы воздействия на основание и стены цоколя и подобрать оптимальный вариант его изоляции.

Обратите внимание. Устраивать цокольный этаж в уже построенном доме – занятие дорогое и очень рискованное: при выемке грунта можно повредить фундамент, вызвать его оседание.

Гидрогеологические условия

Гидрогеологические условия на строительном участке являются определяющим фактором для устройства подземного уровня. Во всяком случае, он очень влияет на стоимость его строительства и изоляции.

  • Низкий уровень залегания грунтовых вод (1,5 метра и ниже) и водопроницаемый грунт считаются идеальными условиями для такого строительства. Они позволяют с минимальными затратами обеспечить требуемую высоту помещения и его гидроизоляцию. Затраченные на это средства лишь немного превысят стоимость заглубленного ленточного фундамента.
  • Любые иные гидрогеологические условия требуют индивидуального подхода к проектированию цокольного этажа с учетом укрепления грунта, осушения участка, использования оборудования для поддержания на участке оптимального уровня влаги и прочих необходимых работ. Соответственно, повышаются и затраты на проектирование и строительство. В таких случаях нужно серьезно подумать над тем, зачем нужен цокольный этаж, стоит ли его наличие немалых затраченных средств.

Высокий уровень залегания грунтовых вод очень усложняет строительство

Совет. Чтобы уменьшить влияние влаги на стены нижнего уровня, рекомендуется проектировать здания с западающим цоколем. Такое решение является наиболее надежным, так как обеспечивает беспрепятственный сток воды от атмосферных осадков и защищает гидроизоляцию и теплоизоляцию его надземных стен.

Западающий цоколь Ровный цоколь Выступающий цоколь

Рельеф

Иногда целесообразность устройства дополнительного полуподземного этажа диктует рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в достоинство, позволяющее без лишних затрат оборудовать под домом жилые или подсобные помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=za_8Vu6Gim0

Строительство цокольного этажа на участке с уклоном

Причем часть такого этажа может полностью возвышаться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по его изоляции от влаги.

Заключение

Только вам решать, обустраивать ли в будущем доме полуподвал. Но руководствоваться при этом нужно не только своим желанием, но и реальной оценкой условий для его возведения и финансово-экономическим обоснованием. Подробнее об этом можно узнать из видео в этой статье.

И даже если финансовая сторона вопроса вас не волнует, и вы готовы пойти на затягивание сроков и удорожание строительства, все же ещё раз взвесьте все плюсы и минусы цокольного этажа. Довольно часто он оказывается не настолько необходимым, как казалось вначале, а помещения, в которые вложено немало средств, полноценно не используются.

Источник: https://Pogreb-podval.ru/cokolnyj-etazh-2/stroitelstvo-cokolnyj-etazh-2/cokolnyj-etazh-plyusy-i-minusy-423

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, за и против высокого подвала, что там можно разместить, обустройство, как оформить, дизайн

Цокольный этаж в частном доме, плюсы и минусы — с решением этого вопроса приходится сталкиваться большинству владельцев земельных наделов.

С одной стороны, всем хочется получить в свое распоряжение дополнительные квадратные метры без ущерба для придомовой территории. С другой стороны — обустройство полуподвального уровня связано с трудностями инженерного и финансового характера.

Для принятия оптимального решения следует ознакомиться с достоинствами и недостатками подобного сооружения, оценить ближайшие и отдаленные перспективы.

Что такое цокольный этаж и для чего он нужен?

Согласно действующим строительным нормам и правилам, под таким этажом понимается пространство, имеющее высоту более 200 см и возвышающееся на поверхностью земли больше чем наполовину. Помещения, отличающиеся от данных требований, относятся к категории подвальных или жилых. Исходя их этого, на них распространяются различные нормы относительно классификации здания, стоимости коммунальных платежей и продажной цены.

Согласно действующему законодательству, без согласования с властями можно строить здания не выше 2 этажей. Это положение является одним из ответов на вопрос: зачем цокольный этаж в доме. Полуподвальный уровень можно использовать в качестве жилого или хозяйственного помещения без получения разрешительных документов и длительных бюрократических проволочек.

Если принимается решение подвести в подпол коммуникации общего пользования, необходимо разработать технические условия, соответствующие строительным нормам и правилам. Так, обустройство котельной на газу могут провести только профессионалы, имеющие лицензию на подобную деятельность. Замкнутая система отопления на угле или дровах может быть изготовлена самостоятельно.

Решение сделать цокольный этаж жилой зоной потребует больших капиталовложений, так как предполагает проведение большого объема изоляционных и утеплительных работ. Чтобы пребывание в помещении не доставляло неудобств, следует строить его высотой не менее 240 см.

Преимущества цокольного этажа

В пользу обустройства полноценного полуподвального уровня существует много доводов.

Оборудование под домом дополнительного пространства дает следующие преимущества:

  1. Дополнительная площадь, которую можно использовать по собственному усмотрению. Хозяин в любой момент может сделать ее жилой зоной, хозяйственным блоком или техническим уровнем. Перестройка производится при возникновении такой необходимости или после поступления финансов.
  2. Экономия придомовой территории. Отпадает необходимость в возведении вспомогательных построек, вместо которых разбиваются газоны, цветники и площадки для отдыха. Двор делается более функциональным, остается открытым и просторным.
  3. Сокращение расходов на строительные материалы для крыши, фундамента и коммуникаций — отдельных труб отопления и канализации. Снижение объема земляных работ. Потратиться нужно только на возведение стен и плиту перекрытия.
  4. Отсутствие необходимости утепления пола на первом этаже. Нижний уровень блокирует холод, исходящий от грунта.

Рассматривая вопрос о том, нужен ли цокольный этаж, следует объективно изучить минусы данного проекта.

Основные недостатки

Желание построить многоярусное сооружение далеко не всегда оправдано. Это касается не только материальной, но и практичной стороны, связанной с процессом строительства и эксплуатации. Главный недостаток полуподвального уровня состоят в увеличении сметы проекта.

На увеличение расходов влияют следующие факторы:

  1. Проведение дорогостоящих земляных изысканий. Необходимо определить тип и щелочной состав почвы, максимальный уровень подъема грунтовых вод и точку промерзания. Эти данные нужны для расчета глубины заложения фундамента.
  2. Увеличение объема котлована. Продление срока аренды тяжелой землеройной техники. Необходимость утилизации выбранного грунта.
  3. Гидроизоляция между уровнями. Потребуется горизонтальная, вертикальная, внутренняя и внешняя отделка.
  4. Эффективная система вентиляции. Идущую от земли сырость нужно постоянно удалять, чтобы предотвратить развитие плесени и грибка.
  5. Дополнительная площадь уборки. Пространство под домом требует регулярной очистки — удаления пыли, мытья стен и полов. Для этого потребуется выделить время и приложить усилия.
  6. Невозможность возведения после окончания строительства. Вынимать грунт из-под готового здания опасно, так как это может привести к его осадке и разрушению основания.

Минусы цокольного этажа можно компенсировать, если проводить его обустройство поэтапно, по мере поступления средств. Так, сначала можно ограничиться гидроизоляцией и вентиляцией. Коммуникации делаются позже, а финишная отделка производится в последнюю очередь.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

При планировании возведения полуподвального помещения следует трезво оценить положительные и отрицательные стороны такого решения.

Следует отталкиваться от таких критериев бонусов и рисков:

  1. Целесообразность выбора. Нужно оценить необходимость дополнительного пространства. Не стоит ориентироваться на соседей или знакомых. Может случиться так, что комната под строением будет годами простаивать, зарастая паутиной и мусором.
  2. Перспектива. При наличии финансов на момент начала строительства лучше вложить средства и законсервировать помещение. В случае продажи оно будет оценено на 30-40% дороже, чем аналогичные дома без функционального подпола.
  3. Материалы для изготовления. Железобетонные стены возводить проще, дешевле и быстрее, но они требуют дополнительного утепления и финишной отделки. Чтобы сделать стены из кирпича потребуются навыки, время и усилия. Кирпич обладает высокими теплоизоляционными свойствами и не требует внешней отделки.
  4. Возникновение экстремальных ситуаций. Необходимо предусмотреть вероятность затопления участка в случае паводка ливневыми и талыми водами. Для таких случаев нужно оборудовать дренажную систему, поставить герметичные окна и двери.

Перед началом строительства следует определить, какие работы поручить специалистам, а какие выполнить самостоятельно. В целях экономии времени и сил составление проектной документации, отрывку котлована и возведение стен целесообразно поручить профессионалам. Прокладку труб и отделку можно выполнить своими руками.

Варианты обустройства и дизайна цоколя

Существуют различные подходы к обустройству полуподвального пространства под домом. Выбор зависит от пожеланий хозяев недвижимости, их вкусов и финансовых возможностей. Решая, как оформить подполье, следует учитывать его размер и конфигурацию. Обустройство цокольного этажа проводится в стиле ретро, кантри, техно или модерн.

На нижнем уровне есть возможность размещения 1 или нескольких комнат такого назначения:

  1. Рабочий кабинет. Уединение и тишина способствуют спокойствию и сосредоточенности, которая необходима для творчества.
  2. Склад. Его приспосабливают для хранения домашних вещей, бытовой техники, рыболовного и охотничьего снаряжения, урожая фруктов и овощей, солений и закруток.
  3. Комната отдыха. В просторной комнате устанавливается бильярд, бар и мягкая мебель. Это функциональное место для проведения времени в веселой компании.
  4. Банный комплекс. При достаточной площади подпола там устанавливается сауна, душевая кабина, стиральная машина, стационарный или разборный бассейн.

Есть еще несколько вариантов оборудования нижнего уровня. Его можно приспособить под гараж и мастерскую, оборудовать под небольшой спортивный зал и домашний кинотеатр, комнату для гостей.

Источник: http://remkasam.ru/zachem-nuzhen-tsokolnyiy-etazh-v-chastnom-dome-plyusyi-i-minusyi.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: